Prix immobilier à Varages
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 170 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Varages (83670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
93 000 €
Premier quartile
62 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 491 €/m²
Habitants
1 177
Où se sont faites les ventes à Varages
Par type de bien
Dernières ventes à Varages
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 3 Haute Tour | 5 décembre 2025 |
| 260 000 € | 3 210 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5431 Les Gargues | 24 novembre 2025 |
| 194 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 1 Saint-Honorat les Vallons | 29 octobre 2025 |
| 208 500 € | 1 043 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5622 Le Clos de Pons | 27 octobre 2025 |
| 9 000 € | 141 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 291 Avenue Jean Giono | 7 octobre 2025 |
| 25 000 € | 379 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 9 Rue de la Paix | 2 octobre 2025 |
| 325 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Le Treme Haut | 26 septembre 2025 |
| 240 900 € | 3 491 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5592 Rioumard le Bas | 9 septembre 2025 |
| 95 500 € | 2 032 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 5143 Rue Frederic Mistral | 2 septembre 2025 |
| 109 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 26 août 2025 |
| 93 000 € | 1 898 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 7 Place Denans | 25 août 2025 |
| 490 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | 9001 Le Treme Haut | 1 août 2025 |
| 240 000 € | 630 €/m² | Maison · 381 m² · 4 p. | 9036 Les Roquebertieres | 25 juillet 2025 |
| 15 000 € | 156 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 12 Avenue des Allies | 22 juillet 2025 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5782 Bezaudun | 22 juillet 2025 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Font Clare | 21 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5331 Avenue de la Source | 3 juillet 2025 |
| 40 000 € | 308 €/m² | Appartement · 130 m² · 2 p. | 6 Rue Victor Hugo | 10 juin 2025 |
| 155 000 € | 2 422 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Rue de Provence | 5 juin 2025 |
| 273 900 € | 2 977 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9053 Roquebertieres des Escaran | 28 mai 2025 |
| 52 000 € | 912 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 4 Rue Victor Hugo | 22 mai 2025 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | 3 Avenue des Allies | 7 mai 2025 |
| 130 000 € | 7 222 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | Rioumard le Bas | 29 avril 2025 |
| 153 000 € | 994 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | Le Village | 28 avril 2025 |
| 77 000 € | 1 925 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 8 Place de la Liberation | 17 avril 2025 |
| 240 000 € | 769 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | La Tour | 8 avril 2025 |
| 52 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5057 Place de la Liberation | 7 avril 2025 |
| 64 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5802 La Grande Eouviere | 28 février 2025 |
| 70 000 € | 648 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5719 Roque Aigude | 27 février 2025 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Place Arlaud | 14 février 2025 |
| 62 000 € | 1 033 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | Rue Victor Hugo | 21 janvier 2025 |
| 39 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Font Clare | 10 janvier 2025 |
| 300 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Les Gargues | 7 janvier 2025 |
| 65 000 € | 1 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 5143 Rue Frederic Mistral | 21 novembre 2024 |
| 244 000 € | 3 050 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Les Barrieres | 4 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 740 Saint-Honorat les Vallons | 17 octobre 2024 |
| 110 500 € | 1 535 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5112 Rue Jean Aicard | 15 octobre 2024 |
| 308 820 € | 1 354 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 9006 Les Piffards | 15 octobre 2024 |
| 270 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5631 Rue Saint-Photin | 15 octobre 2024 |
| 175 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 5071 Rue de la Paix | 23 septembre 2024 |
| 77 500 € | 2 422 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 9 Rue Moliere | 19 septembre 2024 |
| 329 200 € | 2 532 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Collet de Roubin | 3 septembre 2024 |
| 285 000 € | 1 018 €/m² | Appartement · 280 m² · 6 p. | 1 Avenue de la Foux | 31 juillet 2024 |
| 85 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Juliano | 19 juillet 2024 |
| 282 000 € | 855 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 5434 Les Roquebertieres | 17 juillet 2024 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 5 Rue de la Paix | 1 juillet 2024 |
| 365 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 309 m² · 3 p. | 296 Le Treme Haut | 28 juin 2024 |
| 37 500 € | 1 071 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 5271 Descente des Moulins | 25 juin 2024 |
| 30 000 € | 441 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 16 Rue Medecin Leandre Feraud | 20 juin 2024 |
| 170 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | La Cendraoua | 31 mai 2024 |
| 500 300 € | 2 120 €/m² | Maison · 236 m² · 2 p. | 9044 La Tour | 30 mai 2024 |
| 80 000 € | 329 €/m² | Maison · 243 m² · 4 p. | Les Roquebertieres | 24 mai 2024 |
| 183 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 5605 Font Clare | 17 mai 2024 |
| 179 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5768 Saint-Honorat les Vallons | 16 mai 2024 |
| 220 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Saint-Honorat les Vallons | 14 mai 2024 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Tracasteou | 26 avril 2024 |
| 140 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Clarette | 11 avril 2024 |
| 105 800 € | 2 204 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 6 Avenue des Allies | 8 avril 2024 |
| 112 400 € | 1 540 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 15 Rue Victor Hugo | 5 avril 2024 |
| 115 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 5071 Rue de la Paix | 22 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,38 €/m²
de 8,2 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,47 €/m²
de 9,1 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
10,13 €/m²
de 6,6 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Varages reposent sur 139 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Varages →
Rue par rue à Varages
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varages ?
Le prix médian au m² à Varages s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 000 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Varages ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Varages a augmenté de 0,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Varages ?
Le prix médian pour une maison à Varages est de 109 000 €, soit 1 470 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 240 900 €.
Combien coûte un appartement à Varages ?
Le prix médian pour un appartement à Varages est de 77 000 €, soit 1 898 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 95 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 170 ventes sont disponibles au total pour Varages.