Prix immobilier à Ajac
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ajac (11300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 500 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
190 690 €
Sur tout l’historique
975 €/m²
Habitants
196
Où se sont faites les ventes à Ajac
Par type de bien
Dernières ventes à Ajac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 984 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 9 Place d’Anis | 14 octobre 2025 |
| 135 500 € | 1 473 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 13 Rue de la Mairie | 23 septembre 2025 |
| 349 000 € | 2 493 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5001 La Coundoumino | 10 juillet 2025 |
| 190 690 € | 1 122 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 2 Route de Limoux | 31 mars 2025 |
| 80 000 € | 777 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Impasse du Murier | 6 août 2024 |
| 245 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Prat de Cers | 22 décembre 2023 |
| 81 000 € | 600 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 4 Rue de la Forge | 19 décembre 2023 |
| 25 000 € | 227 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Coustals | 5 septembre 2023 |
| 45 000 € | 232 €/m² | Maison · 194 m² · 8 p. | Le Village | 30 juin 2023 |
| 25 000 € | 325 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 22 Le Village | 5 juin 2023 |
| 672 300 € | 2 081 €/m² | Maison · 323 m² · 7 p. | Bois de l’Auzine | 1 août 2022 |
| 95 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Glaciere | 31 mars 2022 |
| 122 000 € | 917 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 50 Le Village | 19 novembre 2021 |
| 53 300 € | 820 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 4 Place d’Anis | 16 septembre 2021 |
| 78 000 € | 975 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Rue de la Mairie | 26 mai 2021 |
| 170 000 € | 447 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | Le Cammas | 27 avril 2021 |
| 173 345 € | 1 576 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5000 Coumelhabou | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,84 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,31 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
7,85 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ajac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ajac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ajac ?
Le prix médian au m² à Ajac s’établit à 1 122 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 190 690 € au total.
Combien coûte une maison à Ajac ?
Le prix médian pour une maison à Ajac est de 135 500 €, soit 1 122 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 190 690 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Ajac.