Prix immobilier à Villars-les-Dombes
sur les 12 derniers mois publiés · 64 ventes · 312 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villars-les-Dombes (01330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
227 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
318 000 €
Sur tout l’historique
2 594 €/m²
Habitants
5 163
Où se sont faites les ventes à Villars-les-Dombes
Par type de bien
Dernières ventes à Villars-les-Dombes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 115 Avenue des Nations | 26 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 300 €/m² | Local commercial · 150 m² | 38 Rue du Tilleul | 23 décembre 2025 |
| 400 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Ville | 15 décembre 2025 |
| 255 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 248 Allée des Acacias | 8 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 115 Rue de Thoire Villars | 4 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 637 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 50 Impasse Guichenon | 18 novembre 2025 |
| 349 000 € | 3 878 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 126 Allée des Grives | 17 novembre 2025 |
| 215 000 € | 3 116 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 360 Rue de L'agriculture | 14 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 144 Avenue Gilbert Sardier | 3 novembre 2025 |
| 277 200 € | 2 520 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Ville | 24 octobre 2025 |
| 118 000 € | 1 475 €/m² | Appartement · 80 m² · 1 p. | 73 Place du Marche | 22 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 233 Rue Saint Michel | 20 octobre 2025 |
| 160 000 € | 3 019 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 46 Avenue des Nations | 16 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6224 La Soutiere | 3 octobre 2025 |
| 227 000 € | 3 847 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 458 Rue de Dombes | 29 septembre 2025 |
| 73 000 € | 3 318 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 99 Place du Marche | 19 septembre 2025 |
| 196 000 € | 4 261 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 223 Chemin du Thou | 15 septembre 2025 |
| 358 000 € | 3 113 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 226 Allée des Pinsons | 11 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 323 €/m² | Local commercial · 189 m² | 696 Avenue Charles de Gaulle | 8 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 36 Chemin de Filioly | 1 septembre 2025 |
| 149 000 € | 3 239 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 119 Place de L'hotel de Ville | 29 août 2025 |
| 350 000 € | 3 097 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 44 Rue St Michel | 28 août 2025 |
| 213 000 € | 2 506 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | La Ville | 7 août 2025 |
| 262 500 € | 1 875 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 252 Rue du Huit Mai 1945 | 4 août 2025 |
| 177 600 € | 2 368 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 111 Rue de L'agriculture | 30 juillet 2025 |
| 192 000 € | 2 783 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 163 Rue du Huit Mai 1945 | 28 juillet 2025 |
| 295 000 € | 1 993 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 50 Rue Onze Novembre 1918 | 25 juillet 2025 |
| 415 000 € | 4 235 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 20 Rue de la Mantoliere | 23 juillet 2025 |
| 228 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 449 Rue Onze Novembre 1918 | 17 juillet 2025 |
| 426 000 € | 2 613 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 71 Rue des Autieres | 16 juillet 2025 |
| 212 350 € | 3 217 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 42 Rue Laveran | 9 juillet 2025 |
| 431 500 € | 3 082 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 161 Allée de la Poponatiere | 7 juillet 2025 |
| 263 000 € | 3 247 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 12 Allée de Montessuis | 3 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 927 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | 852 Avenue Charles de Gaulle | 2 juillet 2025 |
| 203 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 581 Rue de Dombes | 30 juin 2025 |
| 340 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Place des Fougeres | 30 juin 2025 |
| 399 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 87 Rue des Fuligules | 25 juin 2025 |
| 357 500 € | 1 192 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 204 Rue Jacques Ozanam | 24 juin 2025 |
| 206 000 € | 2 575 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 60 Avenue Pasteur | 19 juin 2025 |
| 185 000 € | 3 854 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 31 Impasse du Clos Dubois | 27 mai 2025 |
| 108 750 € | 980 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 32 Avenue des Nations | 15 mai 2025 |
| 125 000 € | 833 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 11 Chemin des Oures | 12 mai 2025 |
| 275 000 € | 4 297 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 67 Rue Jacques Ozanam | 7 mai 2025 |
| 300 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 648 Chemin du Thou | 30 avril 2025 |
| 350 000 € | 3 097 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 924 Avenue Charles de Gaulle | 29 avril 2025 |
| 145 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 104 Rue Nouvelle | 24 avril 2025 |
| 300 000 € | 616 €/m² | Local commercial · 487 m² | 322 Impasse du Colombier | 22 avril 2025 |
| 215 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 170 Rue Onze Novembre 1918 | 18 avril 2025 |
| 760 000 € | 4 222 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 202 Rue du Bugey | 18 avril 2025 |
| 115 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 269 Rue de L'agriculture | 7 avril 2025 |
| 185 000 € | 2 284 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 319 Rue du Huit Mai 1945 | 3 avril 2025 |
| 518 000 € | 1 476 €/m² | Local commercial · 351 m² | 298 Rue Justin et Genevieve Berger | 27 mars 2025 |
| 375 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 11 Chemin des Oures | 26 mars 2025 |
| 135 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 144 Avenue Gilbert Sardier | 20 mars 2025 |
| 365 000 € | 2 724 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 11 Allée des Hauts de Chaffaud | 17 mars 2025 |
| 210 000 € | 3 443 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 32 Avenue des Nations | 12 mars 2025 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 900 Avenue Charles de Gaulle | 5 mars 2025 |
| 210 000 € | 1 963 €/m² | Local commercial · 107 m² | 759 Avenue Charles de Gaulle | 3 mars 2025 |
| 318 000 € | 3 087 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 30 Chemin du Bief | 21 février 2025 |
| 261 905 € | 2 673 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Vierre Crapot | 17 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,04 €/m²
de 10,2 à 16,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,95 €/m²
de 12 à 18,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,13 €/m²
de 9,5 à 15,6 €
Maison
13,71 €/m²
de 10,4 à 18,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villars-les-Dombes reposent sur 488 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villars-les-Dombes →
Rue par rue à Villars-les-Dombes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villars-les-Dombes ?
Le prix médian au m² à Villars-les-Dombes s’établit à 2 724 €/m², calculé sur 64 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 318 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villars-les-Dombes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villars-les-Dombes a augmenté de 11,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villars-les-Dombes ?
Le prix médian pour une maison à Villars-les-Dombes est de 295 000 €, soit 2 795 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 228 000 € et 357 500 €.
Combien coûte un appartement à Villars-les-Dombes ?
Le prix médian pour un appartement à Villars-les-Dombes est de 165 000 €, soit 3 019 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 312 ventes sont disponibles au total pour Villars-les-Dombes.