Prix immobilier à Birieux
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Birieux (01330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
2 227 €/m²
Habitants
275
Où se sont faites les ventes à Birieux
Dernières ventes à Birieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 5105 Moronzart | 31 décembre 2025 |
| 650 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | Cunet | 26 août 2025 |
| 215 000 € | 1 955 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 5105 Moronzart | 28 avril 2025 |
| 185 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5006 Le Village | 27 février 2025 |
| 265 000 € | 3 487 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Village | 4 novembre 2024 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 5105 Moronzart | 19 décembre 2023 |
| 432 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | Le Village | 18 septembre 2023 |
| 55 000 € | 134 €/m² | Appartement · 410 m² · 4 p. | 5105 Moronzart | 30 août 2023 |
| 180 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5006 Le Village | 25 avril 2023 |
| 294 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Moronzart | 20 septembre 2022 |
| 325 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 5022 Lechere | 7 juillet 2022 |
| 308 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | Lechere | 8 octobre 2021 |
| 355 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | Cunet | 30 juin 2021 |
| 245 000 € | 3 403 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Village | 1 avril 2021 |
| 432 000 € | 2 298 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5093 Lechere | 1 mars 2021 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,95 €/m²
de 9,7 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,30 €/m²
de 11,4 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,25 €/m²
de 9 à 14 €
Maison
13,71 €/m²
de 10,4 à 18,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Birieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Birieux →
Rue par rue à Birieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Birieux ?
Le prix médian au m² à Birieux s’établit à 1 955 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 245 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Birieux.