Prix immobilier à Forcalqueiret
sur les 12 derniers mois publiés · 64 ventes · 320 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Forcalqueiret (83136), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
320 320 €
Premier quartile
244 720 €
Dernier quartile
385 000 €
Sur tout l’historique
2 840 €/m²
Habitants
3 389
Où se sont faites les ventes à Forcalqueiret
Par type de bien
Dernières ventes à Forcalqueiret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 370 € | 4 776 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | 11 Chemin de Peiracous | 23 décembre 2025 |
| 247 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9999 Les Marins | 18 décembre 2025 |
| 325 596 € | 839 €/m² | Maison · 388 m² · 4 p. | 5739 Les Deoux | 16 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 816 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 3 Tonnier | 15 décembre 2025 |
| 87 000 € | 2 486 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 5775 Les Germanes | 5 décembre 2025 |
| 231 100 € | 3 555 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 184 Ancien Chemin des Fougoux | 2 décembre 2025 |
| 268 000 € | 4 323 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 75 Allée des Glycines | 26 novembre 2025 |
| 295 000 € | 3 138 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 1060 Les Deoux | 24 novembre 2025 |
| 404 850 € | 1 071 €/m² | Maison · 378 m² · 4 p. | 218 Chem du Cros de Jean | 29 octobre 2025 |
| 560 880 € | 1 921 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 280 Chemin des Marins | 24 octobre 2025 |
| 373 800 € | 3 064 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 1 Chemin de Peiracous | 22 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 41 Rue de la Liberation | 10 octobre 2025 |
| 350 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5821 Le Cros de Saint Jean | 7 octobre 2025 |
| 399 900 € | 1 724 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 544 Chemin du Pre de Castre | 3 octobre 2025 |
| 431 590 € | 4 110 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Tonnier | 22 septembre 2025 |
| 385 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Chemin du Pre de Castre | 17 septembre 2025 |
| 363 100 € | 1 891 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 107 Allée des Rossignols | 15 septembre 2025 |
| 313 000 € | 3 913 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 112 Chemin du Cimetiere | 9 septembre 2025 |
| 447 000 € | 4 705 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5478 Les Marins | 3 septembre 2025 |
| 140 952 € | 1 566 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 228 Impasse des Lotus | 3 septembre 2025 |
| 185 409 € | 1 952 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | 41 Rue de la Liberation | 28 août 2025 |
| 375 000 € | 3 472 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 94 Allée des Alouettes | 28 août 2025 |
| 670 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 394 m² · 7 p. | 5820 Chemin des Marins | 26 août 2025 |
| 288 000 € | 4 114 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Allée des Rigaous | 19 août 2025 |
| 434 050 € | 1 139 €/m² | Maison · 381 m² · 3 p. | 5439 Le Jas | 18 août 2025 |
| 561 100 € | 2 419 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 136 Chemin Crac | 13 août 2025 |
| 154 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Avenue Frederic Mistral | 8 août 2025 |
| 360 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | 5349 Les Plans | 8 août 2025 |
| 160 870 € | 4 731 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | Chemin de Peiracous | 6 août 2025 |
| 307 200 € | 3 614 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 5716 Les Marins | 30 juillet 2025 |
| 415 000 € | 4 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Chemin du Puits | 30 juillet 2025 |
| 320 000 € | 4 051 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 La Misericorde | 28 juillet 2025 |
| 365 000 € | 958 €/m² | Maison · 381 m² · 4 p. | 5336 La Misericorde | 7 juillet 2025 |
| 415 550 € | 3 324 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 5663 Le Jas | 7 juillet 2025 |
| 385 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 130 Allée des Alouettes | 4 juillet 2025 |
| 247 000 € | 4 574 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 148 Impasse des Clematites | 20 juin 2025 |
| 276 000 € | 4 759 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 407 Chemin des Deoux aux Marins | 18 juin 2025 |
| 185 360 € | 2 260 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 32 Avenue Frederic Mistral | 13 juin 2025 |
| 373 500 € | 2 524 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 13 Les Deoux | 12 juin 2025 |
| 83 000 € | 1 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 3 Rue de la Poste | 10 juin 2025 |
| 244 720 € | 3 765 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 61 Le Bastidon | 2 juin 2025 |
| 510 600 € | 925 €/m² | Maison · 552 m² · 4 p. | 5525 La Lambrusque | 2 juin 2025 |
| 300 000 € | 4 412 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 8 La Misericorde | 26 mai 2025 |
| 333 350 € | 1 437 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 374 Ancien Chemin des Fougoux | 15 mai 2025 |
| 437 000 € | 3 582 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 688 Chemin du Puits | 15 mai 2025 |
| 399 050 € | 3 912 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5792 Hameau de Saint Jean | 15 mai 2025 |
| 343 000 € | 3 009 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5728 Les Germanes | 14 mai 2025 |
| 250 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 5338 Les Deoux | 30 avril 2025 |
| 60 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5103 Grand Rue | 16 avril 2025 |
| 125 500 € | 3 691 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | Chemin de Peiracous | 14 avril 2025 |
| 395 000 € | 3 496 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 9015 Tonnier | 14 avril 2025 |
| 280 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9999 Les Deoux | 25 mars 2025 |
| 144 450 € | 4 127 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | Chemin de Peiracous | 19 mars 2025 |
| 249 000 € | 2 223 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 71 Allée des Mesanges | 12 mars 2025 |
| 512 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 897 Le Bastidon | 10 mars 2025 |
| 86 950 € | 2 022 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 11 Rue de la Liberation | 27 février 2025 |
| 155 620 € | 4 446 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | Chemin de Peiracous | 25 février 2025 |
| 307 150 € | 1 920 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 27 Allée des Rossignols | 29 janvier 2025 |
| 341 616 € | 3 838 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 112 Chemin du Cimetiere | 28 janvier 2025 |
| 455 510 € | 2 648 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 200 Impasse des Jardins | 16 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,21 €/m²
de 10,6 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,73 €/m²
de 11,7 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,04 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Maison
13,38 €/m²
de 9,3 à 19,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Forcalqueiret reposent sur 171 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Forcalqueiret →
Rue par rue à Forcalqueiret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Forcalqueiret ?
Le prix médian au m² à Forcalqueiret s’établit à 2 816 €/m², calculé sur 64 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 244 720 € et 385 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Forcalqueiret ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Forcalqueiret a augmenté de 5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Forcalqueiret ?
Le prix médian pour une maison à Forcalqueiret est de 360 000 €, soit 2 648 €/m², sur 50 ventes relevées. La moitié se situent entre 295 000 € et 404 850 €.
Combien coûte un appartement à Forcalqueiret ?
Le prix médian pour un appartement à Forcalqueiret est de 155 620 €, soit 3 333 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 000 € et 185 360 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 320 ventes sont disponibles au total pour Forcalqueiret.