Prix immobilier à Lavit
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 84 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavit (82120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 000 €
Premier quartile
61 824 €
Dernier quartile
178 000 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
1 579
Où se sont faites les ventes à Lavit
Par type de bien
Dernières ventes à Lavit
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 366 €/m² | Maison · 615 m² · 6 p. | Riviere-Du-Haut | 31 décembre 2025 |
| 60 000 € | 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 67 Rue de la Republique | 30 décembre 2025 |
| 178 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 4 Rue de Toumet | 22 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 220 m² · 6 p. | 2 Avenue du Stade | 9 décembre 2025 |
| 154 600 € | 1 004 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 13 Rue Notre Dame | 3 décembre 2025 |
| 150 000 € | 962 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Haute Baque | 25 novembre 2025 |
| 139 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Ville | 16 octobre 2025 |
| 57 000 € | 370 €/m² | Local commercial · 154 m² | 10 Avenue de Mansonville | 20 septembre 2025 |
| 380 950 € | 3 810 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Marmaille | 5 septembre 2025 |
| 159 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5419 Floris | 23 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5344 Gajos | 20 juin 2025 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5124 Rue de l’Eglise | 19 mai 2025 |
| 68 500 € | 797 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Boulevard des Amoureux | 29 avril 2025 |
| 37 000 € | 231 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 47 Rue de la Republique | 17 avril 2025 |
| 115 000 € | 913 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5419 Floris | 12 mars 2025 |
| 202 000 € | 780 €/m² | Appartement · 259 m² · 3 p. | 5 Rue des Bourdettes | 6 mars 2025 |
| 61 824 € | 476 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 80 Rue de la Republique | 5 mars 2025 |
| 170 000 € | 833 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 17 Chemin de Negrau | 5 février 2025 |
| 46 500 € | 388 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Rue des Bourdettes | 31 janvier 2025 |
| 230 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 1 Avenue du Stade | 13 décembre 2024 |
| 533 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | Las Merleros | 4 novembre 2024 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Rue de Toumet | 4 octobre 2024 |
| 73 000 € | 401 €/m² | Maison · 182 m² · 8 p. | 8 Avenue de Beaumont | 26 septembre 2024 |
| 215 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 32 Lotissement le Parc de Lomagne | 26 août 2024 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 74 Rue de la Republique | 20 août 2024 |
| 197 300 € | 949 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 14 Chemin de Rapin | 31 juillet 2024 |
| 177 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 54 Rue des Coquelicots | 15 juillet 2024 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Ville | 4 juillet 2024 |
| 85 000 € | 170 €/m² | Maison · 501 m² · 5 p. | 4 Place de la Halle | 21 juin 2024 |
| 123 500 € | 980 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 69 Rue de la Republique | 21 juin 2024 |
| 105 000 € | 362 €/m² | Local commercial · 290 m² | Lotissement le Coutre | 8 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 12 Rue du Treil | 29 janvier 2024 |
| 146 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 7 Rue Notre Dame | 1 août 2023 |
| 57 000 € | 479 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 19 Rue de la Republique | 31 juillet 2023 |
| 80 000 € | 816 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Place Matabiau | 23 mai 2023 |
| 80 000 € | 444 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 46 Rue de la Republique | 17 avril 2023 |
| 135 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 93 Rue de la Republique | 28 mars 2023 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 5350 Les Merits | 25 mars 2023 |
| 165 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Ville | 28 février 2023 |
| 173 750 € | 827 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 4 Place du Foirail | 13 janvier 2023 |
| 185 810 € | 1 674 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5020 Sainte-Blanche | 29 décembre 2022 |
| 130 000 € | 765 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 37 Rue de la Republique | 13 décembre 2022 |
| 242 000 € | 903 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 5519 La Bordette | 13 décembre 2022 |
| 164 700 € | 1 851 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | La Baraquette | 30 novembre 2022 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5 Chemin de Rapin | 21 novembre 2022 |
| 112 790 € | 1 659 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 6 Rue Matabiau | 4 novembre 2022 |
| 110 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Rue Matabiau | 28 octobre 2022 |
| 402 410 € | 639 €/m² | Maison · 630 m² · 9 p. | 5352 Le Bragard | 12 octobre 2022 |
| 86 000 € | 614 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 8 Rue de Toumet | 29 septembre 2022 |
| 55 000 € | 775 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 96 Rue de la Republique | 14 septembre 2022 |
| 865 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | Bois de Vignaux | 12 septembre 2022 |
| 70 000 € | 603 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 4 Avenue de Beaumont | 7 septembre 2022 |
| 58 000 € | 487 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 1 Avenue de Beaumont | 5 juillet 2022 |
| 149 152 € | 1 714 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 8 Rue des Coquelicots | 17 juin 2022 |
| 84 000 € | 168 €/m² | Local commercial · 500 m² | 11 Chemin de Rapin | 9 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Place de la Halle | 17 mai 2022 |
| 252 800 € | 1 621 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 62 Rue des Coquelicots | 11 mai 2022 |
| 78 000 € | 557 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 28 Rue de la Republique | 22 avril 2022 |
| 145 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 14 Avenue de Mansonville | 21 avril 2022 |
| 174 400 € | 375 €/m² | Maison · 465 m² · 6 p. | 8 Route du Casteron | 13 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,70 €/m²
de 8 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9,2 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 6,1 à 8,8 €
Maison
7,73 €/m²
de 6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavit : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavit →
Rue par rue à Lavit
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavit ?
Le prix médian au m² à Lavit s’établit à 897 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 61 824 € et 178 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lavit ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lavit a baissé de 11,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lavit ?
Le prix médian pour une maison à Lavit est de 115 000 €, soit 897 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 824 € et 159 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 84 ventes sont disponibles au total pour Lavit.