Prix immobilier à Montgaillard
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montgaillard (82120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
176 166 €
Premier quartile
144 930 €
Dernier quartile
208 000 €
Sur tout l’historique
1 190 €/m²
Habitants
140
Où se sont faites les ventes à Montgaillard
Par type de bien
Dernières ventes à Montgaillard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 161 100 € | 716 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | Montgaillard | 18 décembre 2025 |
| 144 930 € | 878 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 5087 Montgaillard | 10 décembre 2025 |
| 208 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Plaine de Montcenpey | 23 juillet 2025 |
| 139 500 € | 1 116 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Montgaillard | 10 juin 2025 |
| 176 166 € | 1 532 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Bourdettes et Moulins | 16 mai 2025 |
| 189 200 € | 1 075 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Barailles | 27 mars 2025 |
| 232 565 € | 1 749 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Jean Sernin | 18 février 2025 |
| 212 850 € | 2 129 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Plaine de Montcenpey | 27 septembre 2022 |
| 676 451 € | 2 255 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 5037 Au Crestian | 5 août 2022 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5034 Escarboues | 17 juin 2022 |
| 32 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Piquet | 22 mars 2022 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5082 Plaine de Montcenpey | 1 février 2022 |
| 125 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5008 Montgaillard | 20 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,70 €/m²
de 8 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9,2 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,66 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montgaillard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montgaillard →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgaillard ?
Le prix médian au m² à Montgaillard s’établit à 1 116 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 144 930 € et 208 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montgaillard ?
Le prix médian pour une maison à Montgaillard est de 176 166 €, soit 1 116 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 930 € et 208 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Montgaillard.