Prix immobilier à Esparsac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Esparsac (82500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 200 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
953 €/m²
Habitants
252
Où se sont faites les ventes à Esparsac
Par type de bien
Dernières ventes à Esparsac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 147 200 € | 613 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5119 Honbilan | 19 décembre 2025 |
| 210 000 € | 868 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 5148 Conquade | 13 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Mangon | 10 juin 2025 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5061 Village | 27 mai 2025 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5136 Village | 27 mars 2025 |
| 232 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 5004 Bringou | 23 septembre 2024 |
| 245 000 € | 953 €/m² | Maison · 257 m² · 6 p. | Esparsac | 20 mars 2024 |
| 427 500 € | 2 298 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | Lasserre | 9 octobre 2023 |
| 127 460 € | 1 961 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5158 Honbilan | 30 juin 2023 |
| 505 000 € | 3 607 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5017 Castanet | 23 mai 2023 |
| 219 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5096 Tillet | 27 janvier 2023 |
| 140 000 € | 909 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | Village | 20 juillet 2022 |
| 47 170 € | 103 €/m² | Local commercial · 457 m² | Esparsac | 25 mai 2022 |
| 627 000 € | 3 710 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | Galian | 18 mai 2022 |
| 150 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5042 Bouchis | 7 janvier 2022 |
| 146 260 € | 731 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Village | 30 septembre 2021 |
| 470 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | Cabousset | 22 septembre 2021 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5082 Village | 12 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,33 €/m²
de 7,8 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9,2 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Esparsac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Esparsac →
Rue par rue à Esparsac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Esparsac ?
Le prix médian au m² à Esparsac s’établit à 868 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Esparsac ?
Le prix médian pour une maison à Esparsac est de 147 200 €, soit 868 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Esparsac.