Prix immobilier à Monze
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monze (11800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
93 000 €
Premier quartile
66 000 €
Dernier quartile
134 600 €
Sur tout l’historique
1 480 €/m²
Habitants
243
Où se sont faites les ventes à Monze
Par type de bien
Dernières ventes à Monze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 134 600 € | 1 417 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Rue Alicante | 28 août 2025 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Rue Roussanne | 4 juin 2025 |
| 66 000 € | 943 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 1 Rue du Chardonnay | 13 mai 2025 |
| 93 000 € | 816 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 3 Rue du Grenache | 27 janvier 2025 |
| 35 000 € | 574 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 12 Rue du Merlot | 30 août 2024 |
| 283 000 € | 2 979 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Village | 23 juillet 2024 |
| 158 500 € | 1 634 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5 Route des Corbieres | 10 juillet 2024 |
| 280 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 18 Route des Corbieres | 14 juin 2024 |
| 249 860 € | 1 747 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | Derriere la Ville | 10 juin 2024 |
| 151 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 17 Route des Corbieres | 15 mars 2024 |
| 95 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 4 Rue du Chardonnay | 21 février 2024 |
| 139 000 € | 2 482 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | Las Hieres | 19 janvier 2024 |
| 154 500 € | 972 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 2 Rue de la Syrah | 23 août 2023 |
| 56 000 € | 571 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 15 Rue du Grenache | 5 juillet 2023 |
| 231 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | 1 Rue du Cinsault | 14 avril 2023 |
| 65 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 4 Rue du Chardonnay | 22 octobre 2022 |
| 189 600 € | 1 996 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Rue de la Syrah | 5 août 2022 |
| 155 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 28 Avenue des Cepages | 15 avril 2022 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue du Carignan | 29 mars 2022 |
| 127 500 € | 1 342 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5000 Rue du Cinsault | 28 janvier 2022 |
| 369 805 € | 2 228 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 5 Avenue des Cepages | 29 octobre 2021 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Las Hieres | 26 octobre 2021 |
| 224 270 € | 1 368 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 1 Rue du Cabernet | 1 juin 2021 |
| 12 000 € | 400 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 7 Rue du Grenache | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,87 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Maison
7,76 €/m²
de 5,7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monze →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monze ?
Le prix médian au m² à Monze s’établit à 938 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 000 € et 134 600 € au total.
Combien coûte une maison à Monze ?
Le prix médian pour une maison à Monze est de 93 000 €, soit 938 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 000 € et 134 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Monze.