Prix immobilier à Lautrec
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lautrec (81440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 283 €/m²
Habitants
1 673
Où se sont faites les ventes à Lautrec
Par type de bien
Dernières ventes à Lautrec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Rue Cesarine Vila | 5 décembre 2025 |
| 119 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | En Lauze | 8 octobre 2025 |
| 100 000 € | 478 €/m² | Appartement · 209 m² · 4 p. | 1840 Route de Castres | 26 septembre 2025 |
| 340 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | La Garriguie | 18 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Place du Prieure | 28 août 2025 |
| 230 000 € | 290 €/m² | Local commercial · 792 m² | 2032 Route de Vielmur | 26 mai 2025 |
| 15 000 € | 288 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 4 Place du Prieure | 14 mai 2025 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Rue Obscure | 7 décembre 2024 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5277 Ricard | 3 décembre 2024 |
| 127 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 3 Rue de la Caussade | 16 novembre 2024 |
| 790 000 € | 203 €/m² | Local commercial · 3890 m² | 166 Zone artisanale de Brenas | 12 septembre 2024 |
| 335 000 € | 2 792 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Bastide | 28 août 2024 |
| 116 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 11 Place du Monument | 11 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Le Lagas | 11 juillet 2024 |
| 113 146 € | 1 217 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | La Ville | 10 juillet 2024 |
| 60 000 € | 155 €/m² | Maison · 386 m² · 5 p. | 21 Chemin de Peyrole | 3 juillet 2024 |
| 149 307 € | 1 493 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Place Centrale | 20 juin 2024 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 14 Rue du Mercadial | 20 juin 2024 |
| 10 000 € | 217 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | Mallegou | 12 juin 2024 |
| 71 000 € | 845 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Rue de la Rode | 16 avril 2024 |
| 235 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 11 Chemin de Lengarie | 10 avril 2024 |
| 230 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Bougaud | 17 février 2024 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Local commercial · 64 m² | 1 Place Centrale | 22 décembre 2023 |
| 137 000 € | 548 €/m² | Local commercial · 250 m² | Fusteri | 22 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 2 Chem de L'ecole | 6 décembre 2023 |
| 172 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 1 Rue du Barry | 20 novembre 2023 |
| 165 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5477 La Bertrandie | 28 septembre 2023 |
| 378 000 € | 4 021 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 665 Chemin de Jauzion | 12 septembre 2023 |
| 240 000 € | 748 €/m² | Local commercial · 321 m² | 6048 Brenas | 1 septembre 2023 |
| 35 000 € | 125 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5 Route de Brousse | 11 août 2023 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 14 Rue du Saint Esprit | 25 juillet 2023 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 100 m² | 5150 Avenue de Castres | 4 juillet 2023 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Sanssou | 28 avril 2023 |
| 850 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 412 m² · 8 p. | Labadie | 26 avril 2023 |
| 155 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Coustelies | 6 avril 2023 |
| 95 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 6088 Le Vesinat | 3 février 2023 |
| 273 000 € | 2 374 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Montcuquet | 27 janvier 2023 |
| 233 500 € | 1 168 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2 Lotissement du Larenal | 20 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Sarrie | 14 septembre 2022 |
| 545 420 € | 1 868 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | 388 Chemin de la Tour de Moussan | 30 août 2022 |
| 220 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 18 Route de Vielmur | 8 août 2022 |
| 262 092 € | 1 170 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5 Chemin de Larenal | 3 août 2022 |
| 18 750 € | 234 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Frezouls | 23 juin 2022 |
| 70 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 1 Rue des Cordeliers | 15 juin 2022 |
| 202 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Les Cabausselies | 9 juin 2022 |
| 38 000 € | 644 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | 1 Place de l’Ormeau | 2 juin 2022 |
| 149 700 € | 599 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | 6060 Le Vesinat | 1 juin 2022 |
| 195 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 4 Chemin de Peyrole | 24 mai 2022 |
| 255 000 € | 2 107 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | La Ville | 30 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue du Mallegou | 17 février 2022 |
| 120 000 € | 625 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 1100 Route de Roquecourbe | 11 février 2022 |
| 277 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 5633 Ninou | 7 février 2022 |
| 195 900 € | 1 053 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Le Lagas | 28 janvier 2022 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Local commercial · 40 m² | 8 Rue de l’Eglise | 26 janvier 2022 |
| 355 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 219 m² · 7 p. | 329 Chemin de Bouteilles | 30 décembre 2021 |
| 99 000 € | 990 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Rue du Saint Esprit | 30 décembre 2021 |
| 149 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 7 Chemin de la Bade | 10 décembre 2021 |
| 234 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 15 Route de Vielmur | 30 septembre 2021 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Local commercial · 80 m² | 2 Route de Vielmur | 15 septembre 2021 |
| 70 000 € | 188 €/m² | Maison · 372 m² · 7 p. | 7 Rue de Lengouzy | 20 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,71 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,03 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Maison
8,11 €/m²
de 6 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lautrec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lautrec →
Rue par rue à Lautrec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lautrec ?
Le prix médian au m² à Lautrec s’établit à 1 188 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lautrec ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lautrec a baissé de 7,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lautrec ?
Le prix médian pour une maison à Lautrec est de 119 000 €, soit 1 526 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Lautrec.