Prix immobilier à Graulhet
sur les 12 derniers mois publiés · 158 ventes · 1 031 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Graulhet (81300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 000 €
Premier quartile
83 000 €
Dernier quartile
178 000 €
Sur tout l’historique
1 105 €/m²
Habitants
13 129
Où se sont faites les ventes à Graulhet
Par type de bien
Dernières ventes à Graulhet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 384 Chemin de L'albanel | 30 décembre 2025 |
| 227 400 € | 2 675 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Chemin des Acacias | 30 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 45 Boulevard Byans | 29 décembre 2025 |
| 248 100 € | 1 034 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 3 Avenue des Clairs Logis | 18 décembre 2025 |
| 291 400 € | 2 449 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 10 Impasse de la Garance | 24 novembre 2025 |
| 71 429 € | 794 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 19 Rue Thiers | 22 novembre 2025 |
| 118 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 57 Boulevard de Geneve | 7 novembre 2025 |
| 132 519 € | 1 489 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 56 Rue Camille Claudel | 23 octobre 2025 |
| 176 500 € | 1 243 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 18 Passage de la Fregere | 16 octobre 2025 |
| 103 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 14 Boulevard Edouard Herriot | 14 octobre 2025 |
| 324 580 € | 850 €/m² | Maison · 382 m² · 4 p. | La Ventenaye | 10 octobre 2025 |
| 190 000 € | 688 €/m² | Appartement · 276 m² · 4 p. | 12 Allée des Saules | 9 octobre 2025 |
| 195 950 € | 1 781 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Rue des Quatre Saisons | 7 octobre 2025 |
| 81 930 € | 1 490 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 6 Rue des Boers | 3 octobre 2025 |
| 100 000 € | 521 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 24 Chemin de la Bouscayrolle | 2 octobre 2025 |
| 94 357 € | 1 004 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 10 Impasse Flandres Dunkerque 40 | 1 octobre 2025 |
| 58 000 € | 1 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 9002 Carivel | 30 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 2 Avenue du Printemps | 29 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 14 Rue de Hongrie | 29 septembre 2025 |
| 57 500 € | 1 250 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 9002 Carivel | 24 septembre 2025 |
| 147 600 € | 3 355 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 9 Avenue Rhin et Danube | 23 septembre 2025 |
| 179 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 9 Rue Urbain Fonvieille | 22 septembre 2025 |
| 61 850 € | 1 014 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 10 Rue Docteur de Pemille | 22 septembre 2025 |
| 158 753 € | 1 484 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 508 Route de Castres | 19 septembre 2025 |
| 98 184 € | 1 444 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 19 Rue des Peseignes | 19 septembre 2025 |
| 90 000 € | 720 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 4 Rue Docteur Rouzet | 19 septembre 2025 |
| 172 400 € | 1 777 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 7 Boulevard de Nagassie | 19 septembre 2025 |
| 259 025 € | 2 815 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 16 Chemin des Collines | 19 septembre 2025 |
| 262 000 € | 1 560 €/m² | Appartement · 168 m² · 4 p. | l’Albertarie | 19 septembre 2025 |
| 95 000 € | 597 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 18 Rue Bosquet | 18 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 44 Boulevard de la Casse | 17 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 40 Avenue de la Resistance | 15 septembre 2025 |
| 212 500 € | 2 335 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 24 Rue Cote des Pieyres | 15 septembre 2025 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 9 Avenue Charles de Gaulle | 12 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 2 Rue de la Janade | 12 septembre 2025 |
| 225 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 1 Allée de la Foret | 11 septembre 2025 |
| 52 500 € | 1 419 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 9002 Carivel | 11 septembre 2025 |
| 4 000 000 € | 418 €/m² | Local commercial · 9579 m² | La Birbie | 11 septembre 2025 |
| 54 000 € | 474 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 16 Rue Colonel Naudy | 2 septembre 2025 |
| 86 000 € | 647 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 14 Impasse Lacaune | 1 septembre 2025 |
| 73 800 € | 1 135 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 53 Rue Capitaine Mauries | 1 septembre 2025 |
| 122 000 € | 374 €/m² | Appartement · 326 m² · 3 p. | 9 Chemin des Acacias | 27 août 2025 |
| 143 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Passage Clos de Plaisance | 22 août 2025 |
| 98 165 € | 926 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 32 Avenue des Floralies | 21 août 2025 |
| 189 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 23 Allée de la Foret | 13 août 2025 |
| 37 000 € | 1 609 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 9002 Carivel | 13 août 2025 |
| 185 000 € | 826 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 9003 La Bousquetarie Haute | 8 août 2025 |
| 188 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 27 Rue Anatole France | 8 août 2025 |
| 286 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | Pommier Sauvage | 8 août 2025 |
| 138 000 € | 690 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 10 Passage des Anemones | 1 août 2025 |
| 153 430 € | 1 550 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Chemin Notre Dame des Vignes | 1 août 2025 |
| 34 883 € | 545 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 6 Impasse Mere Angot | 1 août 2025 |
| 152 000 € | 580 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 28 Rue Cote des Pieyres | 1 août 2025 |
| 78 000 € | 448 €/m² | Appartement · 174 m² · 3 p. | 14 Rue Docteur Rouzet | 1 août 2025 |
| 300 000 € | 741 €/m² | Local commercial · 405 m² | 1 Impasse Branly | 1 août 2025 |
| 122 050 € | 1 208 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 9 Passage de l’Aurore | 31 juillet 2025 |
| 157 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 40 Rue Beausejour | 31 juillet 2025 |
| 81 000 € | 988 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 34 Rue Barricouteau | 30 juillet 2025 |
| 74 000 € | 902 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 28 Rue Villebois Mareuil | 28 juillet 2025 |
| 265 000 € | 1 352 €/m² | Local commercial · 196 m² | 9105 Chemin des Voutes | 24 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,9 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,40 €/m²
de 9,3 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,74 €/m²
de 7 à 10,9 €
Maison
8,96 €/m²
de 6,8 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Graulhet reposent sur 1 159 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Graulhet →
Rue par rue à Graulhet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Graulhet ?
Le prix médian au m² à Graulhet s’établit à 1 135 €/m², calculé sur 158 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 000 € et 178 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Graulhet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Graulhet a baissé de 3,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Graulhet ?
Le prix médian pour une maison à Graulhet est de 138 000 €, soit 1 194 €/m², sur 131 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 179 000 €.
Combien coûte un appartement à Graulhet ?
Le prix médian pour un appartement à Graulhet est de 69 369 €, soit 1 059 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 500 € et 82 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 031 ventes sont disponibles au total pour Graulhet.