Prix immobilier à Moulayrès
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moulayrès (81300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 520 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
270 890 €
Sur tout l’historique
1 241 €/m²
Habitants
217
Où se sont faites les ventes à Moulayrès
Par type de bien
Dernières ventes à Moulayrès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | La Taniere | 11 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Fourmental | 13 juin 2025 |
| 112 845 € | 1 411 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Sourbie | 9 décembre 2024 |
| 210 520 € | 540 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | Saint Martin le Vieux | 14 octobre 2024 |
| 110 000 € | 585 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | Saint Martin le Vieux | 9 avril 2024 |
| 53 254 € | 283 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | Les Tailleurs | 20 février 2024 |
| 270 890 € | 989 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | Fourmental | 15 juin 2023 |
| 102 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Jourde | 14 octobre 2022 |
| 595 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 193 m² · 8 p. | La Maurie | 28 septembre 2022 |
| 224 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Villebert | 2 août 2022 |
| 358 300 € | 3 199 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | La Pesegue | 29 juin 2022 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Bois de Lacombe | 21 avril 2022 |
| 400 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Saint Martin | 28 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,11 €/m²
de 7,5 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,60 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
10,05 €/m²
de 7,7 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moulayrès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moulayrès →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moulayrès ?
Le prix médian au m² à Moulayrès s’établit à 1 241 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 270 890 € au total.
Combien coûte une maison à Moulayrès ?
Le prix médian pour une maison à Moulayrès est de 210 520 €, soit 1 241 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 270 890 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Moulayrès.