Prix immobilier à Sémalens
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 130 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sémalens (81570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
171 000 €
Premier quartile
111 000 €
Dernier quartile
227 000 €
Sur tout l’historique
1 155 €/m²
Habitants
2 020
Où se sont faites les ventes à Sémalens
Par type de bien
Dernières ventes à Sémalens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 111 000 € | 925 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 44 Rue du Theron | 4 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Route d’En Puginier | 14 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 7 Rue de Rollande | 21 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Rue du Pigeonnier | 21 octobre 2025 |
| 80 000 € | 640 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 54 Rue de Rollande | 20 octobre 2025 |
| 273 800 € | 2 263 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 7 Rue de la Vigne Clavade | 14 octobre 2025 |
| 227 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 931 Route Puylaurens | 6 octobre 2025 |
| 60 000 € | 286 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 4 Avenue de Beauregard | 18 septembre 2025 |
| 161 540 € | 1 683 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 14 Rue de la Bastide | 19 août 2025 |
| 285 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 51 Avenue de la Nouairade | 28 juillet 2025 |
| 166 300 € | 1 155 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 42 Rue de Rollande | 23 juillet 2025 |
| 318 440 € | 1 954 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 8 Avenue de Castres | 23 juillet 2025 |
| 300 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 11 Rue de la Bouriette | 15 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 20 Rue du Theron | 9 juillet 2025 |
| 205 000 € | 861 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | La Bernadie | 2 juin 2025 |
| 325 000 € | 479 €/m² | Maison · 678 m² · 6 p. | 830 Route de Vielmur | 27 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9 Rue de la Bastide | 26 mai 2025 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 19 Rue de Rollande | 7 mai 2025 |
| 42 000 € | 429 €/m² | Local commercial · 98 m² | 62 Rue les Promenades | 28 mars 2025 |
| 171 000 € | 994 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 23 Route d’En Puginier | 11 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 28 Rue de Rollande | 11 mars 2025 |
| 78 388 € | 1 059 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 78 Rue de la Bastide | 17 janvier 2025 |
| 190 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 704 Route d’En Chautard | 3 janvier 2025 |
| 64 000 € | 865 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 20 Avenue de Castres | 30 décembre 2024 |
| 153 850 € | 631 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 2 Impasse Av de Castres | 23 décembre 2024 |
| 67 500 € | 603 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 64 Rue les Promenades | 19 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 44 Rue du Theron | 12 décembre 2024 |
| 160 000 € | 737 €/m² | Maison · 217 m² · 6 p. | La Bouriette | 10 décembre 2024 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 28 Rue de Rollande | 13 novembre 2024 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 650 Route Puylaurens | 13 novembre 2024 |
| 32 000 € | 410 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 11 Rue de la Poule | 27 septembre 2024 |
| 199 000 € | 896 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 29 Avenue de Castres | 10 septembre 2024 |
| 117 500 € | 1 175 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 37 Rue de la Bastide | 10 septembre 2024 |
| 340 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Goutiman | 9 septembre 2024 |
| 200 100 € | 1 516 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 17 Avenue de Beauregard | 21 août 2024 |
| 375 000 € | 750 €/m² | Maison · 500 m² · 7 p. | La Garriguette | 14 août 2024 |
| 217 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 1 Route de l’Aiguillou | 1 août 2024 |
| 121 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 35 Avenue de Castres | 12 juillet 2024 |
| 174 700 € | 1 344 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 6 Rue de Verlande | 9 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 21 Rue des Grisonnes | 4 juillet 2024 |
| 275 000 € | 2 331 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5 Rue des Ecoles | 27 juin 2024 |
| 205 000 € | 869 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 18 Rue de Verlande | 21 juin 2024 |
| 154 350 € | 1 929 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Rue des Grisonnes | 21 mai 2024 |
| 144 960 € | 2 265 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 15 Rue du Theron | 14 mai 2024 |
| 175 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 1065 Chemin des Arquies | 29 mars 2024 |
| 122 582 € | 1 409 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5 Impasse de Beauregard | 28 février 2024 |
| 40 000 € | 417 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 14 Rue de la Bastide | 20 février 2024 |
| 249 000 € | 713 €/m² | Maison · 349 m² · 8 p. | 51 Rue de la Bastide | 7 février 2024 |
| 310 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 854 Chemin des Arquies | 11 janvier 2024 |
| 133 200 € | 2 467 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Semalens | 18 novembre 2023 |
| 288 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 83 Chemin de Petaureau | 17 novembre 2023 |
| 294 400 € | 2 230 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 7 Chemin Plaine de Bise | 6 novembre 2023 |
| 380 000 € | 931 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 1 Impasse de Roquecourbe Vieux | 25 octobre 2023 |
| 139 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Semalens | 20 octobre 2023 |
| 146 000 € | 487 €/m² | Local commercial · 300 m² | 16 Chemin des Charrettes | 19 octobre 2023 |
| 165 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 26 Rue de la Vigne Clavade | 17 octobre 2023 |
| 164 950 € | 1 736 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 6 Vc Lotissement de la Bouriett | 11 octobre 2023 |
| 135 000 € | 900 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 42 Rue de la Bastide | 30 septembre 2023 |
| 218 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 14 Rue des Tilleuls | 2 août 2023 |
| 355 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 45 Chemin de Petaureau | 1 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,13 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,14 €/m²
de 6,7 à 9,9 €
Maison
8,11 €/m²
de 6 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sémalens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sémalens →
Rue par rue à Sémalens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sémalens ?
Le prix médian au m² à Sémalens s’établit à 1 155 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 111 000 € et 227 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sémalens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sémalens a augmenté de 8,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sémalens ?
Le prix médian pour une maison à Sémalens est de 171 000 €, soit 1 155 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 227 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 130 ventes sont disponibles au total pour Sémalens.