Prix immobilier à Nages
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 71 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nages (81320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
114 850 €
Premier quartile
66 600 €
Dernier quartile
203 500 €
Sur tout l’historique
1 208 €/m²
Habitants
352
Où se sont faites les ventes à Nages
Par type de bien
Dernières ventes à Nages
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 114 850 € | 1 149 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Carrieres | 16 octobre 2025 |
| 203 500 € | 1 118 €/m² | Maison · 182 m² · 2 p. | 11 Rue de la Corniche Inferieure | 29 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 25 Route des Crozes | 22 août 2025 |
| 225 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | La Devezole | 3 juillet 2025 |
| 47 500 € | 848 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 4 Chemin des Landes | 14 avril 2025 |
| 182 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 18 Avenue du Chateau | 27 mars 2025 |
| 66 600 € | 757 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5036 Nages | 12 février 2025 |
| 217 300 € | 3 149 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | La Bessane | 31 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Rouyre Gros | 28 décembre 2024 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 16 Rue de la Corniche Mediane | 23 octobre 2024 |
| 171 850 € | 924 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5941 A Las Barraques | 9 août 2024 |
| 36 550 € | 213 €/m² | Appartement · 172 m² · 4 p. | 5113 Condomines | 5 juin 2024 |
| 178 740 € | 1 241 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 7 Chemin de Rouairas | 31 mai 2024 |
| 85 098 € | 1 233 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Condomines | 18 avril 2024 |
| 160 000 € | 3 137 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 7 Rue Jean Baptiste Cavailles | 8 avril 2024 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5229 Villelongue | 20 mars 2024 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5251 Villelongue | 13 mars 2024 |
| 69 200 € | 577 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Tredos | 21 février 2024 |
| 126 420 € | 1 781 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 16 Rue de la Corniche Superieure | 9 février 2024 |
| 170 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 2 Rue de la Corniche Superieure | 8 février 2024 |
| 210 000 € | 612 €/m² | Local commercial · 343 m² | 5926 Riou Montagne | 24 janvier 2024 |
| 80 500 € | 1 789 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 22 Rue de la Corniche Superieure | 19 janvier 2024 |
| 173 500 € | 1 866 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 13 Rue Jean Baptiste Cavailles | 17 janvier 2024 |
| 142 500 € | 750 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5826 Les Crozes | 14 décembre 2023 |
| 207 410 € | 1 571 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | 2 Rue de la Corniche Mediane | 4 décembre 2023 |
| 181 800 € | 2 273 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5203 Sauyeres | 27 octobre 2023 |
| 167 990 € | 933 €/m² | Appartement · 180 m² · 2 p. | 14 Rue de la Corniche Superieure | 10 octobre 2023 |
| 410 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 29 Rue de la Corniche Inferieure | 28 septembre 2023 |
| 300 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 8 Rue de la Corniche Mediane | 27 septembre 2023 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5103 Condomines | 25 septembre 2023 |
| 86 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Naujac | 11 septembre 2023 |
| 127 500 € | 3 643 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 1 Rue Joseph Pistre | 25 août 2023 |
| 85 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Peyroux | 26 juillet 2023 |
| 15 000 € | 150 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5074 Rouvieres | 5 juillet 2023 |
| 58 620 € | 644 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5075 Village de Rouvieres | 20 avril 2023 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Peyroux | 14 avril 2023 |
| 80 000 € | 500 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5919 Villelongue | 22 mars 2023 |
| 146 100 € | 1 623 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Sauyeres | 1 février 2023 |
| 78 600 € | 786 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5763 Village de Nages | 23 janvier 2023 |
| 100 420 € | 1 826 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5097 Peyroux | 3 janvier 2023 |
| 115 000 € | 950 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 5023 Nages | 21 décembre 2022 |
| 348 940 € | 3 172 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Gourtufel le Bas | 21 novembre 2022 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 11 Rue Jean Baptiste Cavailles | 7 novembre 2022 |
| 173 290 € | 2 311 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Montredon | 30 août 2022 |
| 61 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Crozes | 20 juillet 2022 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 5947 Villelongue | 5 juillet 2022 |
| 92 420 € | 924 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Carrieres | 4 juillet 2022 |
| 49 000 € | 817 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Naujac | 20 avril 2022 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 19 Rue de la Corniche Superieure | 14 avril 2022 |
| 45 000 € | 360 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Villelongue | 2 mars 2022 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Sauyeres | 25 février 2022 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Village de Nages | 10 février 2022 |
| 149 000 € | 3 104 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 25 Rue de la Corniche Superieure | 19 janvier 2022 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5119 Condomines | 29 décembre 2021 |
| 157 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5231 Al Serre | 24 décembre 2021 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Rue Joseph Pistre | 22 décembre 2021 |
| 76 450 € | 2 184 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 1 Rue Joseph Pistre | 17 décembre 2021 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Villelongue | 8 novembre 2021 |
| 125 000 € | 1 126 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | 5832 Riou Montagne | 20 octobre 2021 |
| 16 000 € | 727 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | Rouyre Gros | 5 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,26 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,40 €/m²
de 4,8 à 8,5 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,1 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nages : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nages →
Rue par rue à Nages
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nages ?
Le prix médian au m² à Nages s’établit à 1 149 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 600 € et 203 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nages ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nages a baissé de 17,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nages ?
Le prix médian pour une maison à Nages est de 114 850 €, soit 1 149 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 600 € et 203 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 71 ventes sont disponibles au total pour Nages.