Prix immobilier à Bouchoir
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouchoir (80910), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
143 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
157 500 €
Sur tout l’historique
1 389 €/m²
Habitants
276
Où se sont faites les ventes à Bouchoir
Par type de bien
Dernières ventes à Bouchoir
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 16 Rue du Marteloir | 28 novembre 2025 |
| 157 500 € | 1 472 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 10 Rue de la Chapelle | 13 novembre 2025 |
| 152 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue Verte | 6 novembre 2025 |
| 134 000 € | 558 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5064 La Raperie | 30 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Abbe Lavallard | 24 octobre 2025 |
| 143 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 12 Rue Verte | 14 octobre 2025 |
| 145 000 € | 815 €/m² | Maison · 178 m² · 8 p. | 11 Chaussée Brunehaut | 23 octobre 2024 |
| 147 650 € | 978 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 1 Rue du Cimetiere | 6 septembre 2024 |
| 126 740 € | 2 044 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Rue de la Chapelle | 20 juin 2024 |
| 240 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 230 m² · 9 p. | 5056 Chaussée Brunehaut | 29 novembre 2023 |
| 265 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 40 Chaussée Brunehaut | 7 septembre 2023 |
| 117 500 € | 1 632 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 22 Chaussée Brunehaut | 16 juin 2023 |
| 145 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Village | 15 mai 2023 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue Verte | 8 mars 2023 |
| 184 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 17 Chaussée Brunehaut | 24 août 2022 |
| 166 243 € | 1 187 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5 Rue du Marteloir | 6 juillet 2022 |
| 142 000 € | 835 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 23 Rue du Marteloir | 15 juin 2022 |
| 74 000 € | 308 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5064 La Raperie | 22 avril 2022 |
| 70 000 € | 368 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 24 Rue de l’Abbe Lavallard | 22 décembre 2021 |
| 150 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | Le Village | 11 octobre 2021 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Chaussée Brunehaut | 28 septembre 2021 |
| 247 500 € | 1 076 €/m² | Maison · 230 m² · 9 p. | 5056 Chaussée Brunehaut | 2 septembre 2021 |
| 163 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Abbe Lavallard | 18 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,48 €/m²
de 10,3 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
7,42 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouchoir : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouchoir →
Rue par rue à Bouchoir
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouchoir ?
Le prix médian au m² à Bouchoir s’établit à 1 490 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 157 500 € au total.
Combien coûte une maison à Bouchoir ?
Le prix médian pour une maison à Bouchoir est de 143 000 €, soit 1 490 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 157 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Bouchoir.