Prix immobilier à Andechy
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Andechy (80700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 500 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
247 000 €
Sur tout l’historique
1 158 €/m²
Habitants
282
Où se sont faites les ventes à Andechy
Par type de bien
Dernières ventes à Andechy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 10 septembre 2025 |
| 255 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Rue de l’Eglise | 14 juin 2025 |
| 42 857 € | 691 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 18 Rue de Guerbigny | 31 mai 2025 |
| 247 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 6 Rue des Buvry | 25 avril 2025 |
| 205 000 € | 823 €/m² | Maison · 249 m² · 7 p. | 5075 Rue de l’Eglise | 8 mars 2025 |
| 152 500 € | 1 713 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 1 Rue de Goyencourt | 30 janvier 2025 |
| 181 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 6 Rue de Guerbigny | 3 septembre 2024 |
| 179 500 € | 1 743 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 23 Rue de Guerbigny | 22 juin 2024 |
| 162 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 9 Rue de Guerbigny | 17 mai 2024 |
| 80 000 € | 625 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 14 Rue de Guerbigny | 20 octobre 2023 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Village | 21 juin 2023 |
| 147 000 € | 826 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 3 Rue des Buvry | 3 septembre 2022 |
| 180 000 € | 763 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | Rue de l’Eglise | 21 juillet 2022 |
| 80 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Rue de Goyencourt | 19 juillet 2022 |
| 97 000 € | 703 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 10 Rue de Guerbigny | 14 juin 2022 |
| 101 000 € | 871 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 9 Rue de Guerbigny | 2 juin 2022 |
| 211 500 € | 2 158 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5040 Rue du Four Bastien | 27 janvier 2022 |
| 153 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 23 Rue de Guerbigny | 29 décembre 2021 |
| 161 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Eglise | 19 novembre 2021 |
| 170 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Rue de Damery | 18 juin 2021 |
| 130 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 21 Rue de Guerbigny | 15 juin 2021 |
| 157 000 € | 2 707 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 4 Grande Rue Gde Rue | 14 juin 2021 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 10 avril 2021 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5084 Rue de la Chapelle Piot | 13 mars 2021 |
| 130 000 € | 650 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 4 Rue de Goyencourt | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,75 €/m²
de 10,6 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,47 €/m²
de 11,2 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
7,42 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Andechy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Andechy →
Rue par rue à Andechy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Andechy ?
Le prix médian au m² à Andechy s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 247 000 € au total.
Combien coûte une maison à Andechy ?
Le prix médian pour une maison à Andechy est de 152 500 €, soit 1 000 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 247 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Andechy.