Prix immobilier à Morcourt
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Morcourt (80340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
143 000 €
Premier quartile
141 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 242 €/m²
Habitants
327
Où se sont faites les ventes à Morcourt
Par type de bien
Dernières ventes à Morcourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Rue de la Vallee | 4 septembre 2025 |
| 335 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 4 Rue d’Harbonnieres | 25 avril 2025 |
| 141 000 € | 829 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 32 Rue de Cerisy | 4 avril 2025 |
| 143 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 7 Rue Neuve | 28 mars 2025 |
| 134 000 € | 598 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 44 Rue de Cerisy | 30 décembre 2024 |
| 193 750 € | 1 242 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 8 Rue de Cerisy | 5 juin 2024 |
| 135 420 € | 909 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | Le Village | 17 avril 2024 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 4 Grande Rue Grande Rue de l’Abreuvoir | 29 mars 2024 |
| 120 000 € | 706 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 32 Rue de Cerisy | 23 octobre 2023 |
| 100 000 € | 388 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 42 Rue de Cerisy | 6 septembre 2023 |
| 240 500 € | 1 940 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 29 Rue de Peronne | 29 août 2023 |
| 85 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 4 Rue de la Mare | 18 janvier 2023 |
| 116 250 € | 1 453 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue de Cerisy | 13 septembre 2022 |
| 137 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Rue de la Place | 29 juin 2022 |
| 220 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 30 Rue de Cerisy | 17 juin 2022 |
| 224 500 € | 1 919 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 14 Rue de Corbie | 3 février 2022 |
| 63 000 € | 583 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Le Village | 22 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,58 €/m²
de 8,8 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Maison
7,69 €/m²
de 6,3 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Morcourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Morcourt →
Rue par rue à Morcourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 23,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morcourt ?
Le prix médian au m² à Morcourt s’établit à 1 232 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 141 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Morcourt ?
Le prix médian pour une maison à Morcourt est de 143 000 €, soit 1 232 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 141 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Morcourt.