Prix immobilier à Yvrench
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Yvrench (80150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 800 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
175 500 €
Sur tout l’historique
550 €/m²
Habitants
296
Où se sont faites les ventes à Yvrench
Par type de bien
Dernières ventes à Yvrench
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 900 € | 1 039 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 23 Rue de la Maladrerie | 1 août 2025 |
| 71 000 € | 2 630 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 9003 Rue de Barde | 29 juillet 2025 |
| 205 000 € | 735 €/m² | Maison · 279 m² · 5 p. | 4 Rue de la Maladrerie | 26 juillet 2024 |
| 267 500 € | 1 009 €/m² | Maison · 265 m² · 3 p. | 3 Rue du Vauchez | 28 juin 2024 |
| 116 800 € | 506 €/m² | Maison · 231 m² · 4 p. | 15 Rue d’Auxi | 22 mars 2024 |
| 76 480 € | 416 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5038 Rue de la Maladrerie | 30 janvier 2024 |
| 175 500 € | 643 €/m² | Maison · 273 m² · 3 p. | 46 Rue de la Maladrerie | 6 décembre 2023 |
| 82 500 € | 550 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 30 Rue de la Maladrerie | 1 décembre 2023 |
| 109 313 € | 792 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Le Village | 28 février 2023 |
| 105 000 € | 467 €/m² | Maison · 225 m² · 3 p. | 16 Rue de la Maladrerie | 18 janvier 2023 |
| 166 980 € | 506 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | Le Village | 11 mai 2022 |
| 110 000 € | 412 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | 5101 Le Village | 11 mai 2022 |
| 415 000 € | 501 €/m² | Maison · 828 m² · 6 p. | 290 Rue de la Maladrerie | 22 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,45 €/m²
de 7,9 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,84 €/m²
de 11,2 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,8 à 9,9 €
Maison
7,49 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Yvrench : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Yvrench →
Rue par rue à Yvrench
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Yvrench ?
Le prix médian au m² à Yvrench s’établit à 550 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 175 500 € au total.
Combien coûte une maison à Yvrench ?
Le prix médian pour une maison à Yvrench est de 116 800 €, soit 550 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 175 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Yvrench.