Prix immobilier à Fresnoy-au-Val
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fresnoy-au-Val (80290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
54 500 €
Premier quartile
53 000 €
Dernier quartile
178 750 €
Sur tout l’historique
935 €/m²
Habitants
223
Où se sont faites les ventes à Fresnoy-au-Val
Par type de bien
Dernières ventes à Fresnoy-au-Val
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 750 € | 894 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 26 Rue de Motte | 4 décembre 2025 |
| 198 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 21 Rue de Motte | 25 août 2025 |
| 53 000 € | 624 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 19 Rue de la Haut | 21 mai 2025 |
| 54 500 € | 313 €/m² | Maison · 174 m² · 2 p. | 11 Place de la Ville | 30 avril 2025 |
| 208 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 35 Rue de Motte | 16 avril 2024 |
| 263 300 € | 598 €/m² | Maison · 440 m² · 5 p. | 45 Rue de Motte | 5 mars 2024 |
| 179 500 € | 2 189 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 23 Rue de la Haut | 1 mars 2024 |
| 277 300 € | 1 631 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Village | 22 décembre 2023 |
| 245 000 € | 935 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 27 Rue de Motte | 27 juin 2023 |
| 95 000 € | 880 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 12 Rue de la Haut | 28 mars 2022 |
| 276 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | Sous les Vignes | 4 novembre 2021 |
| 295 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 19 Rue du Bois de Rosieres | 10 septembre 2021 |
| 170 570 € | 729 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 7 Rue de Courcelles | 27 juillet 2021 |
| 274 000 € | 806 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 42 Rue de Motte | 19 juillet 2021 |
| 246 350 € | 1 665 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 2 Rue de Montier | 15 mai 2021 |
| 334 800 € | 1 969 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Village | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,29 €/m²
de 9,5 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,05 €/m²
de 11,1 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,63 €/m²
de 8,2 à 11,3 €
Maison
9,01 €/m²
de 7,4 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fresnoy-au-Val : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fresnoy-au-Val →
Rue par rue à Fresnoy-au-Val
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 52,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fresnoy-au-Val ?
Le prix médian au m² à Fresnoy-au-Val s’établit à 624 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 178 750 € au total.
Combien coûte une maison à Fresnoy-au-Val ?
Le prix médian pour une maison à Fresnoy-au-Val est de 54 500 €, soit 624 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 000 € et 178 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Fresnoy-au-Val.