Prix immobilier à Hamelet
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hamelet (80800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
177 000 €
Dernier quartile
227 000 €
Sur tout l’historique
1 667 €/m²
Habitants
624
Où se sont faites les ventes à Hamelet
Par type de bien
Dernières ventes à Hamelet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 496 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 12 Rue Francois Deroussen | 18 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 16 Rue Francois Deroussen | 28 novembre 2025 |
| 227 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5 Résidence Thomas | 13 octobre 2025 |
| 217 500 € | 1 460 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 3 Rue du 11 Novembre | 8 août 2025 |
| 177 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1 Rue du 11 Novembre | 7 juillet 2025 |
| 256 680 € | 2 104 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 12 Rue de l’Abbaye | 20 mars 2025 |
| 237 599 € | 1 828 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 20 Rue de l’Abbaye | 14 mars 2025 |
| 194 400 € | 1 925 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 13 Rue Suzanne Potet | 22 janvier 2025 |
| 280 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5 Rue Albert Laignel | 17 octobre 2024 |
| 248 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 4 Rue Francois Deroussen | 18 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue Francois Deroussen | 13 août 2024 |
| 100 000 € | 840 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 22 Rue de l’Abbaye | 17 mai 2024 |
| 244 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 12 Résidence Emilie | 2 février 2024 |
| 320 100 € | 1 840 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | 16 Résidence Emilie | 2 février 2024 |
| 220 000 € | 880 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 47 Rue de l’Eglise | 15 janvier 2024 |
| 397 000 € | 2 181 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 6 Résidence Thomas | 18 août 2023 |
| 270 900 € | 1 759 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 35 Rue de l’Eglise | 20 juillet 2023 |
| 171 950 € | 2 149 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 27 Résidence Emilie | 2 mai 2023 |
| 327 890 € | 656 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | 16 Rue du Donjon | 11 avril 2023 |
| 180 900 € | 1 077 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 31 Rue Francois Deroussen | 6 février 2023 |
| 190 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 24 Résidence Emilie | 9 décembre 2022 |
| 279 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 39 Rue Francois Deroussen | 23 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5098 Rue de l’Eglise | 7 septembre 2022 |
| 222 500 € | 1 426 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 58 Rue Francois Deroussen | 19 juillet 2022 |
| 285 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 19 Rue du Donjon | 29 juin 2022 |
| 210 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 24 Rue Francois Deroussen | 25 avril 2022 |
| 170 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 3 Rue du 11 Novembre | 29 mars 2022 |
| 214 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5 Résidence Thomas | 16 novembre 2021 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 7 Rue Francois Deroussen | 26 août 2021 |
| 178 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 7 Rue de l’Abbaye | 22 juillet 2021 |
| 264 285 € | 2 493 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 4 Rue Francois Deroussen | 18 mai 2021 |
| 145 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 8 Rue Albert Laignel | 17 mars 2021 |
| 150 500 € | 1 490 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 13 Rue Suzanne Potet | 1 février 2021 |
| 219 400 € | 2 285 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Résidence Emilie | 29 janvier 2021 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 10 Rue Albert Laignel | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,59 €/m²
de 11,7 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10,4 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,92 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Maison
11,06 €/m²
de 8,8 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hamelet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hamelet →
Rue par rue à Hamelet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hamelet ?
Le prix médian au m² à Hamelet s’établit à 1 694 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 177 000 € et 227 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hamelet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Hamelet a baissé de 7,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Hamelet ?
Le prix médian pour une maison à Hamelet est de 210 000 €, soit 1 694 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 000 € et 227 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Hamelet.