Prix immobilier à La Boissière-en-Gâtine
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Boissière-en-Gâtine (79310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 000 €
Premier quartile
116 560 €
Dernier quartile
163 000 €
Sur tout l’historique
832 €/m²
Habitants
223
Où se sont faites les ventes à La Boissière-en-Gâtine
Par type de bien
Dernières ventes à La Boissière-en-Gâtine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 560 € | 963 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Rue du Moulin Blanc | 7 novembre 2025 |
| 173 750 € | 2 228 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5080 La Roche Marot | 31 octobre 2025 |
| 49 500 € | 253 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1 Rue Auguste Brechet | 17 octobre 2025 |
| 163 000 € | 543 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 6900 La Giraudiere | 12 février 2025 |
| 123 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5062 La Feroliere | 23 janvier 2025 |
| 371 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | La Gobiniere | 25 octobre 2024 |
| 93 987 € | 1 044 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Chambord | 7 octobre 2024 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Chemin des Ecoliers | 9 août 2024 |
| 208 650 € | 855 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 3 Rue du Moulin Blanc | 15 juillet 2024 |
| 220 000 € | 780 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | La Villonniere | 4 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | La Haute Boissiere | 7 décembre 2023 |
| 98 000 € | 594 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Chambord | 11 août 2023 |
| 64 000 € | 771 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1 Rue des 3 Ave | 6 février 2023 |
| 87 455 € | 747 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Genet | 2 décembre 2022 |
| 152 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue des Buis | 23 juin 2022 |
| 350 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 5082 La Rainiere | 2 juin 2022 |
| 102 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Haute Boissiere | 11 avril 2022 |
| 82 448 € | 687 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Jalliere | 11 avril 2022 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5080 La Roche Marot | 17 février 2022 |
| 135 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | La Grande Gilbourgere | 14 décembre 2021 |
| 201 000 € | 773 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | La Jandronniere | 21 septembre 2021 |
| 99 850 € | 832 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5092 La Lionniere | 20 juillet 2021 |
| 12 000 € | 150 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue des Templiers | 19 juillet 2021 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5072 La Marchandiere | 25 mars 2021 |
| 63 000 € | 788 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | l’Hopiteau | 11 février 2021 |
| 25 000 € | 305 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | La Haute Boissiere | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,88 €/m²
de 7,4 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,17 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
7,59 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Boissière-en-Gâtine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Boissière-en-Gâtine →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Boissière-en-Gâtine ?
Le prix médian au m² à La Boissière-en-Gâtine s’établit à 963 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 560 € et 163 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Boissière-en-Gâtine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Boissière-en-Gâtine a augmenté de 12,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Boissière-en-Gâtine ?
Le prix médian pour une maison à La Boissière-en-Gâtine est de 123 000 €, soit 963 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 560 € et 163 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour La Boissière-en-Gâtine.