Prix immobilier à Cours
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cours (79220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
50 510 €
Dernier quartile
138 000 €
Sur tout l’historique
1 144 €/m²
Habitants
521
Où se sont faites les ventes à Cours
Par type de bien
Dernières ventes à Cours
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 676 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | La Gibertiere | 9 décembre 2025 |
| 138 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Mare aux Sangsues | 28 novembre 2025 |
| 50 510 € | 188 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 2 Les Ficheres | 14 novembre 2025 |
| 112 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 juillet 2025 |
| 219 500 € | 757 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 9 Chemin du Pinier | 3 juillet 2025 |
| 80 000 € | 755 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 3 Chemin de la Pizonniere | 20 mai 2025 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | La Chambiniere | 11 mars 2025 |
| 270 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | La Grue | 28 octobre 2024 |
| 240 000 € | 992 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 11 Chemin du Pinier | 20 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Les Ficheres | 10 juin 2024 |
| 50 000 € | 943 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 2 Sentier de Chateau Souris | 29 août 2023 |
| 325 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 242 m² · 8 p. | Bois Gibert | 1 août 2023 |
| 146 190 € | 1 924 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Mare aux Sangsues | 2 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 3 Pierre Blanche | 16 janvier 2023 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Chambiniere | 28 novembre 2022 |
| 68 000 € | 636 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Pre Baillarge | 19 septembre 2022 |
| 122 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Mare aux Sangsues | 5 septembre 2022 |
| 270 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | La Chambiniere | 21 juin 2022 |
| 165 000 € | 771 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 8 Chemin Guilbot | 9 mai 2022 |
| 209 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Bourdonniere | 20 avril 2022 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 4 La Cousiniere | 26 janvier 2022 |
| 125 000 € | 490 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | 22 Route de la Grue | 4 novembre 2021 |
| 183 500 € | 1 412 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 25 Route de la Grue | 8 octobre 2021 |
| 187 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | Les Essards | 10 septembre 2021 |
| 154 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Route de la Grue | 10 juin 2021 |
| 175 500 € | 1 450 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 20 Chemin du Pinier | 7 mai 2021 |
| 72 000 € | 554 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 9 Route de la Grue | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,02 €/m²
de 6,5 à 10 €
Maison
7,59 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cours : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cours →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cours ?
Le prix médian au m² à Cours s’établit à 757 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 510 € et 138 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cours ?
Le prix médian pour une maison à Cours est de 85 000 €, soit 757 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 510 € et 138 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Cours.