Prix immobilier à Chef-Boutonne
sur les 12 derniers mois publiés · 53 ventes · 255 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chef-Boutonne (79110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
78 200 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
786 €/m²
Habitants
2 371
Où se sont faites les ventes à Chef-Boutonne
Par type de bien
Dernières ventes à Chef-Boutonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 056 €/m² | Local commercial · 142 m² | 28 Rue Robert Bechade | 22 décembre 2025 |
| 123 050 € | 779 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 29 Rue de la Garenne Guidee | 19 décembre 2025 |
| 190 500 € | 1 305 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 5 Rue du Logis Lussais | 18 décembre 2025 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9005 Rue de Judee | 17 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | Le Bourg Chef Boutonne | 17 décembre 2025 |
| 37 000 € | 529 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Rue Henri Heliot | 24 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Bourg Chef Boutonne | 20 novembre 2025 |
| 56 500 € | 649 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 30 Avenue Louis Proust | 19 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 9001 Rue du Royou | 17 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 42 Rue du Pont Superieur | 12 novembre 2025 |
| 165 000 € | 331 €/m² | Maison · 498 m² · 4 p. | 5826 Rue Lavoir Lussais | 6 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 15 Rue du Pont Superieur | 3 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 15 Rue du Pont Superieur | 3 novembre 2025 |
| 65 000 € | 546 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 27 Route de Niort Lussais | 29 octobre 2025 |
| 240 060 € | 1 188 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | 73 Rue du Commerce | 15 octobre 2025 |
| 219 870 € | 709 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | Lussais | 30 septembre 2025 |
| 106 000 € | 785 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | L'arbalete | 12 septembre 2025 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue Henri Heliot | 12 septembre 2025 |
| 30 000 € | 625 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 22 Avenue Louis Proust | 1 septembre 2025 |
| 50 000 € | 265 €/m² | Local commercial · 189 m² | 24 Place Cail | 29 août 2025 |
| 519 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 290 m² · 8 p. | Chandant | 29 août 2025 |
| 90 000 € | 297 €/m² | Maison · 303 m² · 4 p. | 19 Rue de Beauchamp | 27 août 2025 |
| 118 000 € | 488 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 1 Les Ecluses | 20 août 2025 |
| 136 500 € | 650 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 4 Impasse des Chaumes Lussais | 1 août 2025 |
| 64 200 € | 868 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 14 Rue de la Justice | 11 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 12 Avenue des Chalets | 3 juillet 2025 |
| 42 800 € | 1 223 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 15 Rue du Pont Superieur | 19 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 34 Avenue Louis Proust | 19 juin 2025 |
| 124 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Somptueuse | 6 juin 2025 |
| 107 000 € | 563 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 86 Rue du Commerce | 6 juin 2025 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5 Route de Chef Boutonne | 2 juin 2025 |
| 142 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 7 Rue de la Talonniere | 20 mai 2025 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 Rue Elise Giroux | 19 mai 2025 |
| 30 000 € | 240 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Place du Petit Maure | 16 mai 2025 |
| 83 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Rue du Champ Piron | 7 mai 2025 |
| 190 000 € | 679 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 4 Chemin du Petit Genet | 30 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Les Grapaudieres | 29 avril 2025 |
| 167 000 € | 596 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 6 Rue du Champ de Foire | 22 avril 2025 |
| 105 500 € | 596 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 12 Rue de la Talonniere | 17 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 14 Chemin Vert | 3 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 14 Lotissement le Haut des Jardins de | 2 avril 2025 |
| 97 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue Lavoir Lussais | 25 mars 2025 |
| 140 000 € | 232 €/m² | Local commercial · 604 m² | 2 Chemin de Font Renard | 25 mars 2025 |
| 83 000 € | 405 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | Le Bourg Chef Boutonne | 18 mars 2025 |
| 78 200 € | 584 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Route de Sauze | 14 mars 2025 |
| 45 000 € | 957 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 3 Rue du Fief Turpin | 12 mars 2025 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 11 Rue Lavoir Lussais | 11 mars 2025 |
| 101 200 € | 621 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | Le Bourg Chef Boutonne | 27 février 2025 |
| 90 000 € | 556 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 4 Rue Alexandre Baillarge | 17 février 2025 |
| 165 850 € | 1 610 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 17 Rue du Chemin Vert | 10 janvier 2025 |
| 75 000 € | 728 €/m² | Maison · 103 m² · 7 p. | 59 Grande Rue Grand Rue du Commerce | 8 janvier 2025 |
| 105 000 € | 814 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Merilly | 8 janvier 2025 |
| 125 000 € | 638 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 12 Route de Gournay | 2 janvier 2025 |
| 144 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 9 Rue des Mimosas | 23 décembre 2024 |
| 105 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Rue Rene Coynault | 19 décembre 2024 |
| 107 300 € | 825 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 Rue Grand Rue Tillou | 13 décembre 2024 |
| 58 000 € | 707 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1 Route de Fontenille | 10 décembre 2024 |
| 245 000 € | 645 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 1 Impasse du Moulin des Paillards | 10 décembre 2024 |
| 92 000 € | 780 €/m² | Local commercial · 118 m² | 9 Avenue Louis Doignon | 28 novembre 2024 |
| 185 994 € | 954 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 4 Rue du Prieure | 25 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,61 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,05 €/m²
de 7,8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Maison
7,69 €/m²
de 5,9 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Chef-Boutonne reposent sur 124 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chef-Boutonne →
Rue par rue à Chef-Boutonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chef-Boutonne ?
Le prix médian au m² à Chef-Boutonne s’établit à 785 €/m², calculé sur 53 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 200 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chef-Boutonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chef-Boutonne a baissé de 17,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chef-Boutonne ?
Le prix médian pour une maison à Chef-Boutonne est de 105 000 €, soit 785 €/m², sur 49 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 130 000 €.
Combien coûte un local commercial à Chef-Boutonne ?
Le prix médian pour un local commercial à Chef-Boutonne est de 140 000 €, soit 265 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 255 ventes sont disponibles au total pour Chef-Boutonne.