Prix immobilier à Saint-Martin-du-Fouilloux
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-du-Fouilloux (79420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
79 500 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
920 €/m²
Habitants
253
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-du-Fouilloux
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-du-Fouilloux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 69 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 novembre 2025 |
| 151 000 € | 932 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Le Bourg | 21 octobre 2025 |
| 94 750 € | 1 077 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5200 La Pourgere | 30 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | l’Hopiteau | 5 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | Le Bois Bertin | 6 août 2025 |
| 95 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | La Pourgere | 25 mars 2025 |
| 79 500 € | 935 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 mars 2025 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Bourg | 31 octobre 2024 |
| 40 500 € | 675 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5121 Chaussauvent | 14 juin 2024 |
| 160 000 € | 456 €/m² | Maison · 351 m² · 7 p. | La Montagne | 16 février 2024 |
| 104 260 € | 1 133 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | La Rognoniere | 26 janvier 2024 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | Le Bois Bertin | 28 décembre 2023 |
| 48 000 € | 774 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 10 Rue Pierre Rousseau | 29 septembre 2023 |
| 12 000 € | 141 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 4 Rue du Terrier | 9 juin 2023 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 10 Rue Jacques du Fouilloux | 17 février 2023 |
| 160 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | Saint Chartres | 15 décembre 2022 |
| 66 400 € | 1 145 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 8 Rue Pierre Rousseau | 30 novembre 2022 |
| 68 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Saint Chartres | 17 novembre 2022 |
| 53 000 € | 541 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 11 Rue Jacques du Fouilloux | 13 septembre 2022 |
| 26 000 € | 263 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 avril 2022 |
| 22 000 € | 367 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5121 Chaussauvent | 23 février 2022 |
| 47 500 € | 709 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 décembre 2021 |
| 17 000 € | 274 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 10 Rue Pierre Rousseau | 20 juillet 2021 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 2 Rue de la Montagne | 4 juin 2021 |
| 92 000 € | 920 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,82 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,83 €/m²
de 8,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,19 €/m²
de 5,8 à 8,9 €
Maison
6,82 €/m²
de 5,3 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-du-Fouilloux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-du-Fouilloux →
Rue par rue à Saint-Martin-du-Fouilloux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 120,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Fouilloux ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Fouilloux s’établit à 1 030 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 500 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-du-Fouilloux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-du-Fouilloux est de 95 000 €, soit 1 030 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 500 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-du-Fouilloux.