Prix immobilier à Beaulieu-sous-Parthenay
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaulieu-sous-Parthenay (79420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
93 450 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
116 500 €
Sur tout l’historique
745 €/m²
Habitants
680
Où se sont faites les ventes à Beaulieu-sous-Parthenay
Par type de bien
Dernières ventes à Beaulieu-sous-Parthenay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 610 € | 373 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | Rue de Gatine | 5 décembre 2025 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Rue de la Meilleraye | 21 octobre 2025 |
| 93 450 € | 1 062 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue des Vergers | 11 août 2025 |
| 116 500 € | 815 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 14 Allée du Lion D'or | 1 août 2025 |
| 244 000 € | 946 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 4 Route de la Foret | 28 juillet 2025 |
| 153 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 17 Rue de Champtourneau | 1 juillet 2025 |
| 60 000 € | 706 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Bigorliere | 26 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Fuent | 25 juin 2025 |
| 38 373 € | 384 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 12 Rue de Champtourneau | 28 janvier 2025 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Salboire | 20 décembre 2024 |
| 182 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 8 Rue de la Tuilerie | 27 septembre 2024 |
| 203 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Les Minieres | 26 septembre 2024 |
| 170 000 € | 708 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Peignerie | 26 septembre 2024 |
| 30 000 € | 248 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | La Tartaille | 18 septembre 2024 |
| 31 800 € | 418 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 5003 Le Bourg | 26 juillet 2024 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5464 Rue de Champtourneau | 19 juillet 2024 |
| 45 000 € | 205 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 1 Rue du Cerisier | 8 juillet 2024 |
| 100 000 € | 935 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | La Tillere | 6 février 2024 |
| 72 500 € | 954 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Impasse du Pre des Barres | 9 novembre 2023 |
| 131 750 € | 1 532 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 7 Rue des Lavandieres | 31 octobre 2023 |
| 7 000 € | 117 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5087 La Guillonniere | 25 octobre 2023 |
| 179 000 € | 699 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 5291 La Chataigneraie | 19 octobre 2023 |
| 285 000 € | 864 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | Les Brousses | 19 octobre 2023 |
| 65 000 € | 644 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | La Peignerie | 2 mai 2023 |
| 81 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 12 Rue des Lavandieres | 16 janvier 2023 |
| 265 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 155 m² · 2 p. | 6900 La Boule | 9 novembre 2022 |
| 143 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Impasse de la Charronnerie | 23 septembre 2022 |
| 66 350 € | 1 125 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Rue de Gatine | 14 septembre 2022 |
| 45 000 € | 296 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 12 Rue des Sablieres | 24 août 2022 |
| 130 276 € | 547 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 11 Rue de Gatine | 20 juillet 2022 |
| 99 000 € | 990 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Garde | 28 juin 2022 |
| 68 000 € | 756 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 12 Rue de la Meilleraye | 3 mars 2022 |
| 18 000 € | 450 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Impasse des Tisserands | 9 février 2022 |
| 45 000 € | 592 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 4 Rue de Gatine | 9 février 2022 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 3 Rue des Lavandieres | 26 janvier 2022 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Le Fuent | 12 janvier 2022 |
| 95 000 € | 565 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 8 Rue des Vergers | 2 décembre 2021 |
| 105 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 2 Cote a Rosette | 24 novembre 2021 |
| 81 500 € | 424 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | La Croix des Gas | 28 octobre 2021 |
| 67 000 € | 419 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 15 Rue des Sablieres | 22 octobre 2021 |
| 146 000 € | 682 €/m² | Maison · 214 m² · 2 p. | 5134 La Piochere | 29 septembre 2021 |
| 81 000 € | 976 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 3 Allée du Lion D'or | 31 août 2021 |
| 31 000 € | 352 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5333 Rue des Lavandieres | 30 août 2021 |
| 155 000 € | 745 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 22 Le Fuent | 22 juillet 2021 |
| 65 000 € | 430 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | La Tartaille | 4 juin 2021 |
| 159 999 € | 708 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | 17 Rue de Gatine | 22 mars 2021 |
| 137 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5278 La Tillere | 25 janvier 2021 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 10 Rue des Lavandieres | 15 janvier 2021 |
| 34 000 € | 327 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | La Chataigneraie | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,88 €/m²
de 7,4 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,30 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,19 €/m²
de 5,8 à 8,9 €
Maison
6,68 €/m²
de 5,3 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaulieu-sous-Parthenay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaulieu-sous-Parthenay →
Rue par rue à Beaulieu-sous-Parthenay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 67,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sous-Parthenay ?
Le prix médian au m² à Beaulieu-sous-Parthenay s’établit à 946 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 116 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaulieu-sous-Parthenay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beaulieu-sous-Parthenay a augmenté de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beaulieu-sous-Parthenay ?
Le prix médian pour une maison à Beaulieu-sous-Parthenay est de 93 450 €, soit 946 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 116 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Beaulieu-sous-Parthenay.