Prix immobilier à Saint-Martin-de-Saint-Maixent
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 294 €/m²
Habitants
1 062
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-Saint-Maixent
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 168 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | 4 Impasse de la Creux | 17 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 17 Rue des Trois Versennes | 19 novembre 2025 |
| 221 600 € | 989 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 14 Rue de la Cerisaie | 31 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Epron | 8 septembre 2025 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 22 Route de Charchenay Boisne | 2 septembre 2025 |
| 125 000 € | 710 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Rue de la Petite Groie Soignon | 13 août 2025 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 44 Rue de Fiol | 8 août 2025 |
| 188 980 € | 1 294 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 18 Rue de Fiol | 1 août 2025 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 12 Chem de la Promenade Gentray | 15 juillet 2025 |
| 57 500 € | 205 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 10 Rue du Puits de Boisne Boisne | 28 mai 2025 |
| 65 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 6 Veillon | 22 mai 2025 |
| 90 000 € | 947 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Rue du Vallon | 19 mai 2025 |
| 206 400 € | 1 911 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 3 Rue du Malaquet | 11 avril 2025 |
| 110 000 € | 948 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Gondonne Soignon | 17 février 2025 |
| 150 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 27 Rue des Scythes | 4 février 2025 |
| 528 051 € | 3 321 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 21 Route des Lilas | 17 décembre 2024 |
| 138 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 28 Rue des Pierrieres | 7 novembre 2024 |
| 41 000 € | 113 €/m² | Maison · 364 m² · 4 p. | 3 Rue de Champminet | 4 novembre 2024 |
| 75 000 € | 421 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 20 Route de Ricou Charchenay | 20 août 2024 |
| 192 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Impasse des Trois Versennes | 20 juin 2024 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Impasse des Platanes Charchenay | 6 juin 2024 |
| 257 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 9001 Chemin D'eole | 13 mai 2024 |
| 208 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 12 Rue des Pierrieres | 2 février 2024 |
| 103 000 € | 328 €/m² | Local commercial · 314 m² | 14 Route de Soignon Leigne | 30 janvier 2024 |
| 119 000 € | 567 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 6 Rue du Puits de Boisne Boisne | 5 décembre 2023 |
| 96 000 € | 807 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 10 Rue Jardin des Trois Versennes | 2 novembre 2023 |
| 201 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 3 Impasse du Petit Chabannay | 30 août 2023 |
| 153 500 € | 1 190 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 27 Rue de Leigne | 13 juillet 2023 |
| 188 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 4 Rue des Trois Versennes | 16 mars 2023 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue de la Plaine de Beauvais | 3 février 2023 |
| 192 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 4 Rue de la Colline aux Chenes | 10 janvier 2023 |
| 215 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 18 Rue de Leigne | 22 novembre 2022 |
| 179 000 € | 806 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 4 Route de Soignon Leigne | 26 septembre 2022 |
| 130 000 € | 406 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 15 Rue de la Miche aux Moines | 18 août 2022 |
| 235 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Gentray | 12 août 2022 |
| 427 965 € | 1 829 €/m² | Local commercial · 234 m² | La Fenouillere | 18 juillet 2022 |
| 180 050 € | 2 023 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 18 Rue de la Plaine de Beauvais | 27 juin 2022 |
| 40 000 € | 392 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 5209 Veillon | 21 juin 2022 |
| 280 000 € | 700 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 24 Rue du Malaquet | 16 mai 2022 |
| 133 000 € | 1 873 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 28 Rue de la Plaine de Beauvais | 2 mai 2022 |
| 122 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue de la Plaine de Beauvais | 29 avril 2022 |
| 147 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Rue du Champ Marguerite | 22 avril 2022 |
| 86 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 15 Rue de la Croix Viaud | 11 avril 2022 |
| 242 000 € | 442 €/m² | Maison · 548 m² · 7 p. | Fief Rousset | 4 mars 2022 |
| 115 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Route des Lilas | 15 novembre 2021 |
| 239 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 6 Rue de la Plaine de Beauvais | 10 novembre 2021 |
| 215 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 18 Rue de Leigne | 15 octobre 2021 |
| 190 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 12 Rue de la Laiterie Soignon | 4 octobre 2021 |
| 155 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 6 Rue des Trois Versennes | 24 septembre 2021 |
| 34 000 € | 486 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue Belle Cour | 17 septembre 2021 |
| 155 400 € | 1 828 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Rue de Fiol | 14 septembre 2021 |
| 160 000 € | 548 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 23 Route de Romans L'houmeau | 9 septembre 2021 |
| 287 386 € | 785 €/m² | Maison · 366 m² · 7 p. | 44 Route des Lilas | 8 septembre 2021 |
| 211 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 30 Rue de la Plaine de Beauvais | 11 août 2021 |
| 250 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 212 m² · 7 p. | Epron | 29 juillet 2021 |
| 75 000 € | 540 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 20 Rue du Vallon | 24 juin 2021 |
| 145 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 13 Rue des Frenes | 19 mai 2021 |
| 135 500 € | 1 489 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 26 Rue des Scythes | 26 mars 2021 |
| 106 100 € | 305 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | Impasse des Ouches Boisne | 26 mars 2021 |
| 270 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 15 Rue des Trois Versennes | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,82 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,02 €/m²
de 6,5 à 10 €
Maison
7,71 €/m²
de 5,9 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-Saint-Maixent : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-Saint-Maixent →
Rue par rue à Saint-Martin-de-Saint-Maixent
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Saint-Maixent s’établit à 1 182 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Saint-Maixent a baissé de 22 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-Saint-Maixent est de 125 000 €, soit 1 182 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-Saint-Maixent.