Prix immobilier à Saint-Maixent-de-Beugné
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maixent-de-Beugné (79160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 176 €/m²
Habitants
416
Où se sont faites les ventes à Saint-Maixent-de-Beugné
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 300 € | 1 197 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 1 Rue de la Bruniere | 22 décembre 2025 |
| 180 000 € | 978 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | La Robinerie | 15 octobre 2025 |
| 85 000 € | 599 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 1 Rue des Champs Francs | 12 septembre 2025 |
| 240 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | Les Nouelles | 26 août 2025 |
| 280 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 8 Rue du Verger de la Belle Epin | 12 août 2025 |
| 250 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 11 Rue du Chaillot | 24 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 16 Grande Rue Grand'rue | 26 mai 2025 |
| 69 500 € | 914 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Rue Raoul Bouniot | 9 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 2 Champolan | 20 février 2024 |
| 148 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Rue de la Robinerie | 6 février 2024 |
| 153 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue du Chaillot | 13 décembre 2023 |
| 214 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 3 Rue de Sezais | 10 août 2023 |
| 175 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 10 Rue de la Robinerie | 21 juillet 2023 |
| 47 000 € | 580 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Impasse Chantreau | 10 juillet 2023 |
| 197 500 € | 1 452 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 18 Route de la Baziniere | 28 mars 2023 |
| 196 600 € | 1 787 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 26 Rue de la Chevalerie | 9 mars 2023 |
| 298 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | La Baziniere | 8 mars 2023 |
| 145 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 14 Route de la Bricotiere | 24 février 2023 |
| 181 450 € | 1 296 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Rue Raoul Bouniot | 14 février 2023 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 10 Route de la Bricotiere | 10 mai 2022 |
| 171 500 € | 1 191 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Fors | 24 mars 2022 |
| 67 000 € | 957 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5222 Le Bourg | 15 février 2022 |
| 102 000 € | 573 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Le Fief | 2 février 2022 |
| 198 000 € | 723 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 7 Rue de Sezais | 13 janvier 2022 |
| 268 000 € | 802 €/m² | Maison · 334 m² · 9 p. | Le Fief | 25 mars 2021 |
| 225 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 11 Rue du Chaillot | 22 mars 2021 |
| 123 000 € | 879 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 10 Rue Raoul Bouniot | 26 février 2021 |
| 53 000 € | 589 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Bourg | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,49 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,17 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
7,93 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maixent-de-Beugné : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maixent-de-Beugné →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maixent-de-Beugné ?
Le prix médian au m² à Saint-Maixent-de-Beugné s’établit à 1 176 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Maixent-de-Beugné ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Maixent-de-Beugné est de 180 000 €, soit 1 176 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maixent-de-Beugné.