Prix immobilier à La Forêt-sur-Sèvre
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 160 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Forêt-sur-Sèvre (79380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
93 450 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
131 000 €
Sur tout l’historique
813 €/m²
Habitants
2 250
Où se sont faites les ventes à La Forêt-sur-Sèvre
Par type de bien
Dernières ventes à La Forêt-sur-Sèvre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 81 550 € | 858 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Bourg de la Ronde | 29 décembre 2025 |
| 139 510 € | 723 €/m² | Maison · 193 m² · 5 p. | La Marvalliere Montigny | 16 décembre 2025 |
| 140 000 € | 515 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 11 Rue du Docteur Goupille | 5 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue du Plessis Mornay | 21 novembre 2025 |
| 40 000 € | 526 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | Ville Pointe St Marsault | 3 novembre 2025 |
| 77 060 € | 771 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 12 Rue de Saint Andre | 17 octobre 2025 |
| 62 750 € | 747 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | l’Echasserie la Ronde | 30 septembre 2025 |
| 130 000 € | 677 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 3 La Preuille Montigny | 29 août 2025 |
| 75 435 € | 559 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 20 Rue Mal de Lattre de Tassigny | 19 août 2025 |
| 119 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue Bujault | 22 juillet 2025 |
| 108 660 € | 447 €/m² | Maison · 243 m² · 4 p. | 2 Le Bois Bertrand Montigny | 18 juillet 2025 |
| 96 000 € | 485 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 6117 Le Menhir de la Ronde | 10 juillet 2025 |
| 45 610 € | 485 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5452 Place des Vieux Metiers la Ronde | 8 juillet 2025 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 17 Route de Moncoutant | 3 juillet 2025 |
| 84 000 € | 923 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 17 Rue de la Vendee . St Marsault | 30 juin 2025 |
| 49 600 € | 740 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Le Bourg de la Ronde | 17 juin 2025 |
| 180 000 € | 608 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 14 Rue des Ecoliers la Ronde | 16 mai 2025 |
| 7 522 € | 118 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | Rue de Saint Andre | 16 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 25 Rue Mal de Lattre de Tassigny | 6 mai 2025 |
| 281 300 € | 1 414 €/m² | Maison · 199 m² · 4 p. | Le Boileau St Marsault | 9 avril 2025 |
| 130 100 € | 591 €/m² | Maison · 220 m² · 2 p. | 12 Rue du Chanoine Turpault | 7 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 6 Allée des Tourterelles | 18 mars 2025 |
| 93 450 € | 925 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Buisson la Ronde | 14 mars 2025 |
| 30 000 € | 270 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | La Cilatrie St Marsault | 13 février 2025 |
| 131 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 11 Rue du Chanoine Turpault | 12 février 2025 |
| 45 000 € | 357 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 1 Le Peux Montigny | 23 janvier 2025 |
| 169 900 € | 965 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 414 Rue des Lavandieres St Marsaul | 17 janvier 2025 |
| 114 610 € | 917 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 5295 Place des Vieux Metiers la Ronde | 20 décembre 2024 |
| 167 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 4 Rue de L'oree du Bois | 6 décembre 2024 |
| 31 000 € | 378 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 5 Rue des Artisans St Marsault | 14 novembre 2024 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Bordet St Marsault | 16 octobre 2024 |
| 39 510 € | 311 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 8 Place du Puits . la Ronde | 15 octobre 2024 |
| 149 510 € | 1 068 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Melle St Marsault | 3 octobre 2024 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 48 Rue Mal de Lattre de Tassigny | 30 septembre 2024 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 L Auzisiere St Marsault | 19 septembre 2024 |
| 20 000 € | 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Rue des Vieux Metiers St Marsa | 17 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | Le Bourg de la Ronde | 24 juillet 2024 |
| 135 000 € | 985 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 9 Rue du Plessis Mornay | 12 juillet 2024 |
| 103 260 € | 1 065 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 24 Rue de l’Eglise | 5 juillet 2024 |
| 200 000 € | 855 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 4 La Pte Marvalliere Montign | 1 juillet 2024 |
| 132 560 € | 399 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | 1 Le Poirier Montigny | 7 juin 2024 |
| 46 500 € | 291 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 25 Rue de la Vendee . St Marsault | 17 mai 2024 |
| 63 000 € | 685 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Rue des Lavandieres Montigny | 29 avril 2024 |
| 67 890 € | 320 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 9 La Touche la Ronde | 12 mars 2024 |
| 68 610 € | 1 559 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5 Rue de la Fontaine . la Ronde | 12 mars 2024 |
| 195 000 € | 813 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 8 Rue du Plessis Mornay | 7 mars 2024 |
| 158 950 € | 1 081 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 4 La Gde Gazeliere St Marsau | 6 mars 2024 |
| 250 000 € | 660 €/m² | Maison · 379 m² · 5 p. | La Tranchandiere | 28 février 2024 |
| 223 150 € | 600 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 12 La Preuille Montigny | 31 janvier 2024 |
| 122 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue du Beau Soleil Montigny | 29 janvier 2024 |
| 35 000 € | 673 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 33 Rue Mal de Lattre de Tassigny | 24 janvier 2024 |
| 50 650 € | 724 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Le Buisson la Ronde | 19 décembre 2023 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 8 Le Bois Bertrand Montigny | 18 décembre 2023 |
| 146 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 4 Lotissement l’Avenir | 6 octobre 2023 |
| 280 000 € | 737 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 1 L Oasis St Marsault | 29 septembre 2023 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 46 Rue Mal de Lattre de Tassigny | 20 septembre 2023 |
| 84 000 € | 977 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | La Melle St Marsault | 13 septembre 2023 |
| 133 450 € | 920 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | La Goupiliere St Marsault | 23 août 2023 |
| 100 000 € | 357 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 17 La Preuille Montigny | 8 août 2023 |
| 169 350 € | 1 821 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Rue Mal de Lattre de Tassigny | 1 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,86 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,49 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,44 €/m²
de 5,8 à 9,6 €
Maison
7,36 €/m²
de 5,7 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Forêt-sur-Sèvre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Forêt-sur-Sèvre →
Rue par rue à La Forêt-sur-Sèvre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Forêt-sur-Sèvre ?
Le prix médian au m² à La Forêt-sur-Sèvre s’établit à 723 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 131 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Forêt-sur-Sèvre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Forêt-sur-Sèvre a baissé de 3,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Forêt-sur-Sèvre ?
Le prix médian pour une maison à La Forêt-sur-Sèvre est de 93 450 €, soit 723 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 131 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 160 ventes sont disponibles au total pour La Forêt-sur-Sèvre.