Prix immobilier à Moncoutant-sur-Sèvre
sur les 12 derniers mois publiés · 72 ventes · 367 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moncoutant-sur-Sèvre (79240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
136 000 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
841 €/m²
Habitants
5 121
Où se sont faites les ventes à Moncoutant-sur-Sèvre
Par type de bien
Dernières ventes à Moncoutant-sur-Sèvre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 196 850 € | 929 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 7 Rue Ernest Perochon | 31 décembre 2025 |
| 52 610 € | 752 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Rue de la Vendee Moutiers | 30 décembre 2025 |
| 195 150 € | 1 456 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 1 Cours Clemenceau | 29 décembre 2025 |
| 34 000 € | 386 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 décembre 2025 |
| 80 000 € | 526 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 5 Rue des Marsaudieres | 23 décembre 2025 |
| 800 000 € | 10 667 €/m² | Local commercial · 75 m² | 25 Avenue de Paris | 19 décembre 2025 |
| 143 900 € | 353 €/m² | Maison · 408 m² · 11 p. | 10 La Javreliere | 18 décembre 2025 |
| 153 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 8 Rue de la Vendee Moutiers | 18 décembre 2025 |
| 260 000 € | 197 €/m² | Maison · 1317 m² · 13 p. | 1 Rue Jean Moulin | 12 décembre 2025 |
| 310 000 € | 413 €/m² | Local commercial · 750 m² | Avenue de l’Industrie | 28 novembre 2025 |
| 63 800 € | 788 €/m² | Maison · 81 m² · 1 p. | 5634 Le Colombier | 26 novembre 2025 |
| 5 000 € | 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Rue de la Condaugerie | 18 novembre 2025 |
| 45 000 € | 570 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 16 Avenue du Marechal Leclerc | 12 novembre 2025 |
| 139 560 € | 498 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 10 Puy Jean | 6 novembre 2025 |
| 133 450 € | 1 103 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 3 L Eglaudiere | 5 novembre 2025 |
| 60 000 € | 377 €/m² | Local commercial · 159 m² | 56 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 novembre 2025 |
| 52 500 € | 139 €/m² | Maison · 378 m² · 4 p. | 3 Le Colombier | 30 octobre 2025 |
| 80 500 € | 1 548 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 26 Avenue du Pre Byre | 29 octobre 2025 |
| 299 460 € | 1 907 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | La Rue | 23 octobre 2025 |
| 161 500 € | 1 583 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 16 Rue Ecureuils | 23 octobre 2025 |
| 88 560 € | 1 107 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Tournerie | 22 octobre 2025 |
| 200 000 € | 784 €/m² | Local commercial · 255 m² | 3 Rue des Marsaudieres | 15 octobre 2025 |
| 163 000 € | 709 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 13 Rue des Fleurs | 3 octobre 2025 |
| 89 000 € | 809 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 6 Impasse de la Touche | 1 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5021 Banchereau | 30 septembre 2025 |
| 15 000 € | 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Grande Plaine | 23 septembre 2025 |
| 144 510 € | 803 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 32 Avenue du General de Gaulle | 11 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 4 Rue de la Vendee Moutiers | 31 juillet 2025 |
| 45 000 € | 281 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 26 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 30 juillet 2025 |
| 138 000 € | 726 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5 Rue Chateau Gaillard | 29 juillet 2025 |
| 140 000 € | 897 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 2 Rue de la Condaugerie | 25 juillet 2025 |
| 145 000 € | 725 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 10 Rue du Marchais | 23 juillet 2025 |
| 49 610 € | 775 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 38 Avenue de l’Industrie | 16 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 10 Rue de la Boatiere | 11 juillet 2025 |
| 178 000 € | 754 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | La Parie | 8 juillet 2025 |
| 115 000 € | 653 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 6 Rue de la Caillere | 8 juillet 2025 |
| 200 000 € | 500 €/m² | Maison · 400 m² · 9 p. | 10 Avenue du Marechal Leclerc | 4 juillet 2025 |
| 40 000 € | 315 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 juin 2025 |
| 17 000 € | 258 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 6 Les Chauffetieres | 24 juin 2025 |
| 50 000 € | 806 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 10 Rue de la Gare | 13 juin 2025 |
| 238 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 3 La Boizardiere | 11 juin 2025 |
| 68 000 € | 731 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 6 Avenue du Marechal Juin | 5 juin 2025 |
| 136 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 24 La Javreliere | 28 mai 2025 |
| 164 350 € | 1 015 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 4 Rue des Prairies | 26 mai 2025 |
| 175 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 4 Rue Jeanne d’Arc | 26 mai 2025 |
| 117 000 € | 801 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | La Rocheliniere | 14 mai 2025 |
| 129 700 € | 324 €/m² | Maison · 400 m² · 9 p. | 5 Avenue du General de Gaulle | 9 mai 2025 |
| 91 000 € | 910 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 La Vieille Noue | 6 mai 2025 |
| 100 000 € | 256 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | La Loge | 2 mai 2025 |
| 149 510 € | 695 €/m² | Maison · 215 m² · 7 p. | Terres du Raffoux | 30 avril 2025 |
| 106 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 62 Avenue du Marechal Juin | 25 avril 2025 |
| 148 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 3 Rue de la Boatiere | 24 avril 2025 |
| 87 000 € | 791 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue Saint Gervais | 18 avril 2025 |
| 225 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | La Rue | 16 avril 2025 |
| 260 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 226 m² · 8 p. | L'apchere le Breuil | 16 avril 2025 |
| 13 333 € | 242 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 14 Rue de la Promenade | 15 avril 2025 |
| 202 000 € | 1 853 €/m² | Appartement · 109 m² · 2 p. | 42 Avenue du Marechal Juin | 11 avril 2025 |
| 163 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 L Epinay | 4 avril 2025 |
| 210 000 € | 913 €/m² | Local commercial · 230 m² | 9029 Avenue de Paris | 31 mars 2025 |
| 165 000 € | 965 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 1 Place de L'eglise Breuil Bernard | 26 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,56 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,49 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Maison
8,39 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Moncoutant-sur-Sèvre reposent sur 152 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moncoutant-sur-Sèvre →
Rue par rue à Moncoutant-sur-Sèvre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Le prix médian au m² à Moncoutant-sur-Sèvre s’établit à 791 €/m², calculé sur 72 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Moncoutant-sur-Sèvre a baissé de 8,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Le prix médian pour une maison à Moncoutant-sur-Sèvre est de 129 700 €, soit 791 €/m², sur 66 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 164 350 €.
Combien coûte un local commercial à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Le prix médian pour un local commercial à Moncoutant-sur-Sèvre est de 210 000 €, soit 784 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 367 ventes sont disponibles au total pour Moncoutant-sur-Sèvre.