Prix immobilier à Fabrezan
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 152 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fabrezan (11200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 200 €
Premier quartile
91 750 €
Dernier quartile
225 100 €
Sur tout l’historique
1 184 €/m²
Habitants
1 306
Où se sont faites les ventes à Fabrezan
Par type de bien
Dernières ventes à Fabrezan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 890 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Villerouge C Granges Basse | 23 décembre 2025 |
| 102 178 € | 1 703 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 32 Avenue du Pont | 23 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Villerouge C Granges Basse | 15 décembre 2025 |
| 130 560 € | 1 632 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue de la Republique | 12 décembre 2025 |
| 118 000 € | 908 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 24 Rue de l’Egalite | 9 décembre 2025 |
| 200 000 € | 870 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 24 Rue de la Peyrouse | 17 novembre 2025 |
| 169 100 € | 2 416 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 15 Rue du Carignan | 6 novembre 2025 |
| 225 100 € | 2 814 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Impasse du Shana | 10 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | 52 Avenue de Lagrasse | 5 septembre 2025 |
| 15 000 € | 441 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 5701 Place du Plo | 19 août 2025 |
| 172 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Impasse du Shana | 31 juillet 2025 |
| 355 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 6 Rue du Chateau (villerouge) | 21 juillet 2025 |
| 214 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 1 Avenue de l’Ancienne Gare | 16 juillet 2025 |
| 156 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 27 Rue Notre Dame | 27 juin 2025 |
| 36 000 € | 857 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 8 Rue de la Marianne | 18 juin 2025 |
| 62 800 € | 1 047 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 32 Avenue du Pont | 10 juin 2025 |
| 260 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 16 Rue de la Serre | 3 juin 2025 |
| 65 000 € | 756 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 12 Rue de l’Egalite | 28 mai 2025 |
| 118 800 € | 457 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 13 Avenue de la Promenade | 28 mai 2025 |
| 364 400 € | 794 €/m² | Maison · 459 m² · 4 p. | 11 Rue de la Tramontane (villerou | 26 mai 2025 |
| 91 750 € | 1 147 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Place de la Tour | 30 avril 2025 |
| 94 000 € | 825 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 9 Rue du Commerce | 30 avril 2025 |
| 258 450 € | 2 287 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Rouayra | 30 avril 2025 |
| 195 100 € | 1 148 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 33 Avenue du Pont | 7 avril 2025 |
| 101 000 € | 687 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 1 Rue du Portail Neuf | 2 avril 2025 |
| 83 000 € | 722 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Village | 24 mars 2025 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue du Commerce | 12 mars 2025 |
| 199 000 € | 1 327 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 35 Avenue Saint Marc | 11 mars 2025 |
| 290 360 € | 2 323 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 9999 Rue du Maraicher | 10 mars 2025 |
| 266 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5 Rue des Pradines | 10 mars 2025 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 13 Rue des Lauriers (villerouge) | 6 mars 2025 |
| 310 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 1 Rue des Cigales (villerouge) | 28 février 2025 |
| 152 200 € | 1 585 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 15 Rue des Tonneliers | 28 janvier 2025 |
| 38 000 € | 559 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Place du Plo | 17 janvier 2025 |
| 138 500 € | 989 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 3 Rue des Tonneliers | 20 décembre 2024 |
| 85 560 € | 2 139 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Village | 16 décembre 2024 |
| 145 700 € | 1 337 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 2 Rue du Commerce | 10 décembre 2024 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 16 Rue du Commerce | 9 décembre 2024 |
| 384 200 € | 1 316 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | La Plaine Basse | 9 décembre 2024 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 22 Avenue de Lagrasse | 30 octobre 2024 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 25 Place de la Republique | 28 octobre 2024 |
| 32 000 € | 533 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue de la Tour | 23 octobre 2024 |
| 106 900 € | 972 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Rue du Commerce | 10 octobre 2024 |
| 296 646 € | 2 799 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 14 Rue des Pradines | 19 septembre 2024 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Rue Charles Cros | 30 août 2024 |
| 255 100 € | 2 551 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Impasse de l’' Horte | 22 août 2024 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 16 Rue de la Gaite | 20 août 2024 |
| 209 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 1 Place de la Tour | 9 août 2024 |
| 193 980 € | 2 771 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 24 juillet 2024 |
| 130 100 € | 839 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | 7 Avenue du Pont | 3 juin 2024 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Rue de la Tramontane (villerou | 7 mai 2024 |
| 155 000 € | 896 €/m² | Maison · 173 m² · 7 p. | 4 Rue des Lauriers (villerouge) | 30 avril 2024 |
| 87 700 € | 783 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5 Rue de la Peyrouse | 18 avril 2024 |
| 272 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 6 Rue des Cigales (villerouge) | 27 mars 2024 |
| 352 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 8 Rue des Pradines | 21 mars 2024 |
| 78 725 € | 716 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Lotissement du Plantie | 11 mars 2024 |
| 53 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 12 Rue du Commerce | 7 mars 2024 |
| 166 080 € | 2 679 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6 Portail de la Trinite | 20 février 2024 |
| 97 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5 Impasse Negosaumo | 31 janvier 2024 |
| 235 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 39 Avenue Saint Marc | 30 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,03 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,12 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Maison
8,75 €/m²
de 6,3 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fabrezan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fabrezan →
Rue par rue à Fabrezan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fabrezan ?
Le prix médian au m² à Fabrezan s’établit à 1 148 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 91 750 € et 225 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fabrezan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fabrezan a baissé de 2,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fabrezan ?
Le prix médian pour une maison à Fabrezan est de 152 200 €, soit 1 148 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 91 750 € et 225 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 152 ventes sont disponibles au total pour Fabrezan.