Prix immobilier à Genneton
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Genneton (79150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
17 000 €
Dernier quartile
60 000 €
Sur tout l’historique
769 €/m²
Habitants
302
Où se sont faites les ventes à Genneton
Par type de bien
Dernières ventes à Genneton
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 17 000 € | 202 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 décembre 2025 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Bourg | 1 juillet 2025 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5028 Impasse des Camelias | 12 juin 2025 |
| 63 800 € | 1 876 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 2 Impasse des Camelias | 19 mars 2025 |
| 55 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 3 Rue des Rosiers | 22 août 2024 |
| 115 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | La Poullerie | 22 mai 2024 |
| 96 000 € | 571 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 1 La Mazure | 26 février 2024 |
| 91 000 € | 843 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Le Repenou | 21 novembre 2023 |
| 87 150 € | 609 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | l’Hommelerie | 13 septembre 2023 |
| 249 900 € | 825 €/m² | Maison · 303 m² · 8 p. | Le Bois Dochere | 12 juillet 2023 |
| 25 000 € | 298 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 juin 2023 |
| 11 460 € | 302 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 9 Place des Genets | 28 avril 2023 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | Saint Nicolas | 21 avril 2023 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 20 Rue des Rosiers | 14 mars 2023 |
| 25 000 € | 227 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Bourg | 18 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Rue des Tamaris | 12 octobre 2022 |
| 120 000 € | 375 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | La Guillonnerie | 6 septembre 2022 |
| 93 460 € | 615 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Les Ripaudieres | 2 août 2022 |
| 127 500 € | 1 203 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Le Bas Genneton | 11 avril 2022 |
| 200 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 1 Le Repenou | 16 septembre 2021 |
| 80 000 € | 473 €/m² | Maison · 169 m² · 8 p. | Le Bourg | 27 juillet 2021 |
| 145 000 € | 477 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 7 Impasse des Arums | 29 juin 2021 |
| 155 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Les Ripaudieres | 27 mai 2021 |
| 65 000 € | 833 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,50 €/m²
de 6,4 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,43 €/m²
de 8,3 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Maison
9,33 €/m²
de 7 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Genneton : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Genneton →
Rue par rue à Genneton
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genneton ?
Le prix médian au m² à Genneton s’établit à 769 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 17 000 € et 60 000 € au total.
Combien coûte une maison à Genneton ?
Le prix médian pour une maison à Genneton est de 55 000 €, soit 769 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 17 000 € et 60 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Genneton.