Prix immobilier à Celles-sur-Belle
sur les 12 derniers mois publiés · 51 ventes · 266 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Celles-sur-Belle (79370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 186 €/m²
Habitants
3 829
Où se sont faites les ventes à Celles-sur-Belle
Par type de bien
Dernières ventes à Celles-sur-Belle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 23 Rue Emile Verdon | 29 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Local commercial · 67 m² | 25 Rue des Acacias | 22 décembre 2025 |
| 74 500 € | 696 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 9 Route de Vire Bonneuil | 19 décembre 2025 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 27 Rue Belle Face | 19 décembre 2025 |
| 153 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Grue la Proutee | 18 décembre 2025 |
| 381 200 € | 2 383 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 33 Route de Saumon Montigne | 17 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Chemin de la Racaudrie Verrines | 24 novembre 2025 |
| 195 000 € | 1 726 €/m² | Local commercial · 113 m² | 28 Rue des Acacias | 17 novembre 2025 |
| 150 500 € | 697 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 20 Route de Vire Bonneuil | 31 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Rue du Pigeonnier | 29 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 15 Rue des Mesanges | 24 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 13 Rue du Rouge Gorge | 22 octobre 2025 |
| 150 000 € | 811 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 14 Impasse de la Dreurie Verrines | 29 septembre 2025 |
| 249 000 € | 2 862 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 17 Rue Paul Verlaine | 26 septembre 2025 |
| 218 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | La Moutonnerie de Montigne | 24 septembre 2025 |
| 175 580 € | 924 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 19 Chemin de la Racaudrie Verrines | 10 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Rue de la Pyramide le Luc | 5 septembre 2025 |
| 231 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Rue du Bourg la Mouline | 21 août 2025 |
| 215 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 16 Route de la Bichonnerie la Bicho | 18 août 2025 |
| 85 000 € | 924 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Rue des Rocs la Ronze | 14 août 2025 |
| 85 000 € | 675 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 10 Rue de l’Alouette | 13 août 2025 |
| 170 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 63 Route de Vitre | 1 août 2025 |
| 109 800 € | 832 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 3 Impasse des Tourterelles | 21 juillet 2025 |
| 95 400 € | 757 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 18 Rue de la Pompe la Ronze | 18 juillet 2025 |
| 220 000 € | 936 €/m² | Maison · 235 m² · 7 p. | 42 Route des Vallees Bonneuil | 10 juillet 2025 |
| 217 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Gasse a Biraud | 7 juillet 2025 |
| 105 000 € | 673 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | La Mouline | 27 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Les Jardins de Chantemerle | 26 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 8 Impasse de la Metairie la Ronze | 26 juin 2025 |
| 111 000 € | 740 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1 Impasse des Tourterelles | 25 juin 2025 |
| 170 000 € | 630 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 10 Route des Plantes la Ronze | 20 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5778 Follet de Verrines | 22 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 37 Rue des Mesanges | 19 mai 2025 |
| 30 000 € | 385 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Bourg Celles sur Belle | 16 mai 2025 |
| 128 000 € | 985 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5 Route de Feu | 6 mai 2025 |
| 94 500 € | 945 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 36 Rue Emile Verdon | 22 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Boucheau | 18 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 4 Rue du Pigeonnier | 17 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 47 Route de Bonneuil Vire | 16 avril 2025 |
| 249 500 € | 1 006 €/m² | Maison · 248 m² · 7 p. | La Forge de Montigne | 28 mars 2025 |
| 135 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 25 Rue du Hameau des Pins | 27 mars 2025 |
| 79 925 € | 776 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 27 Rue du Luc | 24 mars 2025 |
| 80 000 € | 777 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Corniere Bonneuil | 17 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 12 Rue de l’Alouette | 14 mars 2025 |
| 162 000 € | 2 492 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue des Lilas | 10 mars 2025 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Appartement · 81 m² · 1 p. | 28 Rue Belle Face | 7 mars 2025 |
| 219 400 € | 1 397 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 26 Rue du Logis de Mortefond | 27 février 2025 |
| 145 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 19 Place du Rochereau | 20 février 2025 |
| 34 611 € | 567 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 1 Rue de la Treille | 12 février 2025 |
| 640 000 € | 461 €/m² | Local commercial · 1388 m² | 5001 La Digue | 24 janvier 2025 |
| 80 500 € | 1 150 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | La Mouline | 10 janvier 2025 |
| 65 150 € | 1 002 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 20 Rue de Bel Air | 26 décembre 2024 |
| 151 834 € | 1 332 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Belle Etoile | 14 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 30 Route de la Doie le Luc | 13 décembre 2024 |
| 12 500 € | 114 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | Chemin de la Gasse a Biraud | 20 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Rue de la Vallee la Mouline | 14 novembre 2024 |
| 248 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 40 Les Jardins de Chantemerle | 8 novembre 2024 |
| 134 000 € | 957 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 64 Route de Montigne Verrines | 6 novembre 2024 |
| 181 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Chemin de la Vee | 23 octobre 2024 |
| 147 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Les Jardins de Chantemerle | 17 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,39 €/m²
de 7,3 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,57 €/m²
de 8,5 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Maison
7,31 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Celles-sur-Belle reposent sur 177 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Celles-sur-Belle →
Rue par rue à Celles-sur-Belle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Celles-sur-Belle ?
Le prix médian au m² à Celles-sur-Belle s’établit à 1 056 €/m², calculé sur 51 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Celles-sur-Belle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Celles-sur-Belle a baissé de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Celles-sur-Belle ?
Le prix médian pour une maison à Celles-sur-Belle est de 135 000 €, soit 1 056 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 400 € et 180 000 €.
Combien coûte un local commercial à Celles-sur-Belle ?
Le prix médian pour un local commercial à Celles-sur-Belle est de 195 000 €, soit 1 194 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 640 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 266 ventes sont disponibles au total pour Celles-sur-Belle.