Prix immobilier à Messé
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Messé (79120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 750 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
178 585 €
Sur tout l’historique
773 €/m²
Habitants
220
Où se sont faites les ventes à Messé
Par type de bien
Dernières ventes à Messé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 750 € | 385 €/m² | Maison · 301 m² · 4 p. | Le Breuil | 13 octobre 2025 |
| 84 000 € | 667 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 4 Rue du Puits | 21 mai 2025 |
| 255 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 4 Rue des Tres Veyes | 11 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 2 Impasse du Petit Lac | 24 février 2025 |
| 178 585 € | 1 804 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | l’Angeviniere | 23 janvier 2025 |
| 28 000 € | 269 €/m² | Maison · 104 m² | 3 Impasse du Marronnier | 30 avril 2024 |
| 451 730 € | 790 €/m² | Maison · 572 m² · 7 p. | Bois de l’Angeviniere | 29 mars 2024 |
| 107 276 € | 1 247 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Impasse du Tresor | 15 décembre 2023 |
| 172 500 € | 383 €/m² | Maison · 450 m² · 4 p. | Le Bois de Messe | 24 juillet 2023 |
| 180 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Le Bois de Messe | 31 mars 2023 |
| 8 000 € | 195 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | La Roche Elie | 29 décembre 2022 |
| 95 850 € | 856 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 11 Rue de la Bonvent | 19 décembre 2022 |
| 140 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 8 Rue du Pigeonnier | 30 novembre 2022 |
| 137 600 € | 1 564 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Bourg | 13 octobre 2022 |
| 57 000 € | 950 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Bordes | 7 septembre 2022 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 9 Rue de la Bonvent | 2 août 2022 |
| 142 600 € | 686 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 1 Rue de la Pierre Folle | 3 février 2022 |
| 147 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Rue du Puits | 14 janvier 2022 |
| 65 000 € | 369 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 1 Rue D'aulnay | 8 novembre 2021 |
| 117 000 € | 609 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | Le Bois de Messe | 22 juillet 2021 |
| 85 000 € | 773 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Allée des Noyers | 26 février 2021 |
| 360 000 € | 692 €/m² | Maison · 520 m² · 5 p. | La Petite Villate | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,01 €/m²
de 7,3 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,85 €/m²
de 9 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
6,17 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Messé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Messé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 70,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Messé ?
Le prix médian au m² à Messé s’établit à 1 036 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 178 585 € au total.
Combien coûte une maison à Messé ?
Le prix médian pour une maison à Messé est de 115 750 €, soit 1 036 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 178 585 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Messé.