Prix immobilier à Vaux-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 65 ventes · 348 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaux-sur-Seine (78740), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
310 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
429 100 €
Sur tout l’historique
2 727 €/m²
Habitants
5 202
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 175 Rue du Gen de Gaulle | 24 décembre 2025 |
| 380 000 € | 2 639 €/m² | Appartement · 144 m² · 2 p. | Rue du Temple | 23 décembre 2025 |
| 166 850 € | 3 405 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 82 Avenue de Paris | 22 décembre 2025 |
| 215 000 € | 3 981 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 84 Avenue de Cherbourg | 16 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 4 p. | 121 Rue du Gen de Gaulle | 11 décembre 2025 |
| 181 000 € | 1 828 €/m² | Local commercial · 99 m² | 94 Rue du Gen de Gaulle | 11 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 18 Chemin des Jeunes Plantes | 10 décembre 2025 |
| 122 500 € | 2 917 €/m² | Local commercial · 42 m² | 216 Rue du Gen de Gaulle | 10 décembre 2025 |
| 259 900 € | 2 888 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 163 Rue du Gen de Gaulle | 21 novembre 2025 |
| 812 000 € | 4 776 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 97 Avenue Marcelle | 18 novembre 2025 |
| 233 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 114 m² · 8 p. | 300 Rue du Gen de Gaulle | 13 novembre 2025 |
| 310 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 6 Rue de la Petite Haie | 12 novembre 2025 |
| 168 260 € | 1 934 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 52 Avenue de Paris | 5 novembre 2025 |
| 770 000 € | 3 422 €/m² | Appartement · 225 m² · 3 p. | 240 Rue du Gen de Gaulle | 31 octobre 2025 |
| 381 260 € | 1 315 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 52 Chemin des Valences | 24 octobre 2025 |
| 365 500 € | 2 556 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 21 Résidence le Jonquet | 24 octobre 2025 |
| 550 000 € | 2 331 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | Les Gilberts | 21 octobre 2025 |
| 330 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 31 Rue des Groux | 14 octobre 2025 |
| 582 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 10 Rue Armand Raulet | 1 octobre 2025 |
| 311 890 € | 4 520 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 9 Rue Masson | 25 septembre 2025 |
| 306 790 € | 2 922 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 220 Rue du Gen de Gaulle | 17 septembre 2025 |
| 277 000 € | 5 327 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 6 Rue Masson | 11 septembre 2025 |
| 360 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | Chemin des Fortes Terres | 5 septembre 2025 |
| 427 500 € | 1 425 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 1 Chemin de la Cerisaie | 29 août 2025 |
| 532 700 € | 1 824 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 14 Chemin du Plant de Forvache | 29 août 2025 |
| 455 000 € | 3 583 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 2 Rue Philippe Balas | 27 août 2025 |
| 404 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 7 Chemin de la Berge | 26 août 2025 |
| 469 700 € | 3 090 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 5113 Chemin des Jeunes Plantes | 23 août 2025 |
| 464 500 € | 3 036 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 14 Rue du Port Maron | 7 août 2025 |
| 463 390 € | 3 049 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 2 Impasse du Gypse | 30 juillet 2025 |
| 405 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 112 Rue du Temple | 29 juillet 2025 |
| 385 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 4 Rue du Temple | 29 juillet 2025 |
| 580 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 19 Avenue de Cherbourg | 24 juillet 2025 |
| 166 000 € | 2 721 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 14 Allée des Pruniers | 24 juillet 2025 |
| 340 000 € | 3 696 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 28 Avenue Lucie | 24 juillet 2025 |
| 168 500 € | 3 663 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 3 Rue de la Bonne Mere | 18 juillet 2025 |
| 444 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 8 Chemin de la Cerisaie | 18 juillet 2025 |
| 352 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Chemin des Champeaux | 18 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 161 Rue du Gen de Gaulle | 3 juillet 2025 |
| 401 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 145 Avenue de Paris | 3 juillet 2025 |
| 234 000 € | 2 127 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 246 Rue du Gen de Gaulle | 1 juillet 2025 |
| 154 000 € | 3 348 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 41 Avenue de la Gare | 27 juin 2025 |
| 220 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 174 Rue du Gen de Gaulle | 26 juin 2025 |
| 650 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 133 Rue du Gen de Gaulle | 25 juin 2025 |
| 91 749 € | 706 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5173 Route du Moulin a Vent | 24 juin 2025 |
| 436 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 35 Boulevard Angibout | 23 juin 2025 |
| 193 511 € | 2 419 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 175 Rue du Gen de Gaulle | 27 mai 2025 |
| 185 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 106 m² · 7 p. | 9 Rue du Tertre | 15 mai 2025 |
| 183 600 € | 1 933 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 2 Rue du Pre Coquet | 7 mai 2025 |
| 429 100 € | 3 179 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 1 Sentier des Valences | 5 mai 2025 |
| 450 962 € | 2 967 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 12 Rue du Port Maron | 30 avril 2025 |
| 273 000 € | 3 329 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 14 Rue Masson | 25 avril 2025 |
| 250 000 € | 1 799 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 5 Rue du Port Maron | 25 avril 2025 |
| 466 000 € | 1 664 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 23 Chemin des Valences | 24 mars 2025 |
| 150 420 € | 1 583 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 20 Rue du Clos des Groux | 21 mars 2025 |
| 225 300 € | 6 626 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | Rue Auguste Dolnet | 6 mars 2025 |
| 80 000 € | 615 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5173 Route du Moulin a Vent | 5 mars 2025 |
| 283 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 129 Rue du Gen de Gaulle | 5 mars 2025 |
| 510 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 10 Rue du Gen de Gaulle | 28 février 2025 |
| 87 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 175 Rue du Gen de Gaulle | 25 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,26 €/m²
de 13,8 à 19,1 €
Appartement 1-2 pièces
19,51 €/m²
de 16,6 à 22,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,87 €/m²
de 12,6 à 17,6 €
Maison
15,97 €/m²
de 12,3 à 20,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vaux-sur-Seine reposent sur 482 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaux-sur-Seine →
Rue par rue à Vaux-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaux-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Vaux-sur-Seine s’établit à 2 721 €/m², calculé sur 65 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 429 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vaux-sur-Seine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vaux-sur-Seine a augmenté de 6,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vaux-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Vaux-sur-Seine est de 360 000 €, soit 2 864 €/m², sur 51 ventes relevées. La moitié se situent entre 237 500 € et 450 962 €.
Combien coûte un appartement à Vaux-sur-Seine ?
Le prix médian pour un appartement à Vaux-sur-Seine est de 176 000 €, soit 2 636 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 348 ventes sont disponibles au total pour Vaux-sur-Seine.