Prix immobilier à Boinvilliers
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boinvilliers (78200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
265 000 €
Dernier quartile
340 700 €
Sur tout l’historique
1 479 €/m²
Habitants
243
Où se sont faites les ventes à Boinvilliers
Par type de bien
Dernières ventes à Boinvilliers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 229 200 € | 1 232 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 1 Allée des Bois | 12 décembre 2025 |
| 340 700 € | 1 420 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 15 Rue du Presbytere | 7 octobre 2025 |
| 285 000 € | 1 601 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 2 Rue des Closeaux | 26 septembre 2025 |
| 266 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 3 Allée des Bois | 20 juin 2025 |
| 290 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 4 Rue des Epinettes | 16 juin 2025 |
| 265 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 215 m² · 8 p. | 9 Rue du Vieux Chateau | 10 juin 2025 |
| 355 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 17 Avenue du Vieux Chateau | 7 mars 2025 |
| 304 200 € | 1 268 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 3 Rue de la Nourotte | 29 août 2024 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue du Presbytere | 9 février 2024 |
| 435 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Le Village | 18 juillet 2023 |
| 280 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 13 Avenue du Vieux Chateau | 23 mai 2023 |
| 418 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 13 Rue du Presbytere | 25 octobre 2022 |
| 358 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 227 m² · 4 p. | 3 Rue des Epinettes | 1 février 2022 |
| 432 470 € | 2 790 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 5 Ruelle de la Paix | 9 juillet 2021 |
| 223 814 € | 1 203 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 4 Allée des Bois | 27 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,87 €/m²
de 13,4 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,38 €/m²
de 14,7 à 20,5 €
Appartement 3 pièces et +
12,86 €/m²
de 11,1 à 15 €
Maison
14,28 €/m²
de 10,8 à 18,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boinvilliers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boinvilliers →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boinvilliers ?
Le prix médian au m² à Boinvilliers s’établit à 1 420 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 265 000 € et 340 700 € au total.
Combien coûte une maison à Boinvilliers ?
Le prix médian pour une maison à Boinvilliers est de 285 000 €, soit 1 420 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 265 000 € et 340 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Boinvilliers.