Prix immobilier à Brueil-en-Vexin
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brueil-en-Vexin (78440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
113 700 €
Dernier quartile
283 000 €
Sur tout l’historique
2 526 €/m²
Habitants
652
Où se sont faites les ventes à Brueil-en-Vexin
Par type de bien
Dernières ventes à Brueil-en-Vexin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 363 750 € | 1 308 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 1 Chemin des Joncs | 29 août 2025 |
| 179 000 € | 2 672 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3 Impasse du Pont Madame | 18 août 2025 |
| 113 700 € | 1 263 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 7 août 2025 |
| 117 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Rue de Damply | 7 août 2025 |
| 545 000 € | 2 725 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 41 Rue du Vexin | 16 mai 2025 |
| 51 300 € | 428 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 13 Rue d’Oinville | 5 mai 2025 |
| 283 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | Le Village | 6 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 38 Rue du Radidet | 29 janvier 2025 |
| 323 250 € | 2 487 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 25 Rue du Pont Madame | 29 août 2024 |
| 225 900 € | 3 475 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 2 Rue de la Mare aux Chevaux | 12 juillet 2024 |
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Eglise | 30 avril 2024 |
| 225 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 43 Rue du Vexin | 15 décembre 2023 |
| 652 500 € | 1 290 €/m² | Maison · 506 m² · 6 p. | 9 Rue de la Carriere | 8 août 2023 |
| 324 000 € | 3 447 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 19 Rue du Pont Madame | 7 juillet 2023 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 2 Rue Thomas | 25 avril 2023 |
| 603 200 € | 1 523 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | Chemin de la Grande Perreuse | 10 mars 2023 |
| 334 880 € | 3 044 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise | 13 janvier 2023 |
| 427 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 374 m² · 6 p. | 54 Rue du Vexin | 24 juin 2022 |
| 352 120 € | 1 258 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 20 Rue du Vexin | 16 juin 2022 |
| 341 000 € | 3 157 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Rue de Juziers | 2 juin 2022 |
| 235 050 € | 2 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Rue de Gargenville | 13 mai 2022 |
| 533 520 € | 1 637 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | Le Village | 22 avril 2022 |
| 121 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 2 Rue Thomas | 14 avril 2022 |
| 369 900 € | 3 363 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue de la Poste | 31 mars 2022 |
| 435 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Village | 30 mars 2022 |
| 238 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 44 Rue du Vexin | 30 mars 2022 |
| 546 000 € | 4 964 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Rue du Vexin | 10 mars 2022 |
| 307 413 € | 3 454 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2 Rue du Lavoir | 17 décembre 2021 |
| 149 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 10 Rue de Gargenville | 16 décembre 2021 |
| 333 680 € | 1 335 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 26 Rue du Vexin | 7 décembre 2021 |
| 295 000 € | 3 138 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 19 Rue du Pont Madame | 3 novembre 2021 |
| 209 000 € | 3 215 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Impasse du Pont Madame | 27 août 2021 |
| 393 000 € | 2 655 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 27 Rue du Vexin | 24 juin 2021 |
| 132 000 € | 3 771 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 1 Rue Saint Jean | 11 mai 2021 |
| 250 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 1 Rue de la Carriere | 15 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,68 €/m²
de 12,4 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
19,52 €/m²
de 17 à 22,5 €
Appartement 3 pièces et +
14,53 €/m²
de 12,6 à 16,8 €
Maison
11,62 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brueil-en-Vexin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brueil-en-Vexin →
Rue par rue à Brueil-en-Vexin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 47,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brueil-en-Vexin ?
Le prix médian au m² à Brueil-en-Vexin s’établit à 1 401 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 113 700 € et 283 000 € au total.
Combien coûte une maison à Brueil-en-Vexin ?
Le prix médian pour une maison à Brueil-en-Vexin est de 170 000 €, soit 1 401 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 113 700 € et 283 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Brueil-en-Vexin.