Prix immobilier à Hermeray
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 89 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hermeray (78125), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
325 000 €
Premier quartile
295 500 €
Dernier quartile
354 000 €
Sur tout l’historique
2 553 €/m²
Habitants
1 007
Où se sont faites les ventes à Hermeray
Par type de bien
Dernières ventes à Hermeray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 192 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Voie Meuniere | 2 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 614 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 31 Rue de la Foret | 19 novembre 2025 |
| 881 400 € | 4 006 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Le Gros Taillis(hameau) | 27 octobre 2025 |
| 490 370 € | 2 868 €/m² | Maison · 171 m² · 3 p. | 1 Rue des Guillemineries | 17 octobre 2025 |
| 329 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 32 Rue de l’Eglise | 4 septembre 2025 |
| 354 000 € | 2 902 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 18 Rue de la Foret | 29 août 2025 |
| 260 350 € | 2 770 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 6 Route de la Boissiere | 25 août 2025 |
| 262 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 21 Rue de la Berthiere | 19 août 2025 |
| 300 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2 Rue des Bruyeres | 19 août 2025 |
| 350 790 € | 1 290 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 2 Rue des Rabieres | 29 juillet 2025 |
| 295 500 € | 1 434 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 22 Rue de la Berthiere | 15 juillet 2025 |
| 402 640 € | 1 184 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 2 Rue des Clos | 10 juillet 2025 |
| 325 970 € | 1 325 €/m² | Maison · 246 m² · 7 p. | 1 Rue des Clos | 4 juillet 2025 |
| 345 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 19 Rue de la Guesle | 2 juillet 2025 |
| 93 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Route de la Boissiere | 25 juin 2025 |
| 305 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 32 Rue des Fontaines | 27 mai 2025 |
| 315 100 € | 1 185 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 19 Rue des Rabieres | 19 mars 2025 |
| 325 000 € | 3 009 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 9 Rue des Noues | 7 mars 2025 |
| 453 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 3 Rue des Clos | 7 février 2025 |
| 430 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | Les Longs Champs | 10 janvier 2025 |
| 430 000 € | 3 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 16 Rue des Bruyeres | 8 octobre 2024 |
| 300 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 6 Rue des Noues | 24 septembre 2024 |
| 257 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5224 Chemin des Creusets | 11 septembre 2024 |
| 470 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | La Chapelle | 25 juillet 2024 |
| 235 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 6 Route de la Boissiere | 23 juillet 2024 |
| 240 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | Le Bois Dieu(est) | 4 juillet 2024 |
| 811 500 € | 3 978 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | Les Pres de l’Orme | 17 juin 2024 |
| 510 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | 5 Rue de la Foret | 7 juin 2024 |
| 485 000 € | 3 392 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 77 Rue de la Foret | 27 mai 2024 |
| 455 000 € | 2 676 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 10 Rue des Rabieres | 26 avril 2024 |
| 210 000 € | 4 565 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 9 Rue des Pierriers | 9 avril 2024 |
| 245 500 € | 2 790 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Rue des Fontaines | 5 octobre 2023 |
| 239 000 € | 3 677 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Route de la Boissiere | 3 août 2023 |
| 376 150 € | 1 414 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 5226 Chemin des Creusets | 26 juillet 2023 |
| 770 000 € | 3 117 €/m² | Maison · 247 m² · 5 p. | Saint Magloire | 4 juillet 2023 |
| 377 650 € | 1 499 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 4 Route du Gros Taillis | 23 mai 2023 |
| 522 500 € | 1 451 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 4 Rue de Chaumont | 31 mars 2023 |
| 115 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 41 Route d’Epernon | 31 mars 2023 |
| 236 500 € | 3 428 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Bois Dieu(est) | 23 mars 2023 |
| 325 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 29 Route d’Epernon | 27 février 2023 |
| 298 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 13 Rue des Fontaines | 27 janvier 2023 |
| 204 700 € | 2 559 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue des Pierriers | 12 janvier 2023 |
| 460 000 € | 4 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 32 Route d’Epernon | 30 décembre 2022 |
| 186 589 € | 1 458 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 5225 Chemin des Creusets | 28 décembre 2022 |
| 601 150 € | 1 855 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 9 Rue des Bruyeres | 27 décembre 2022 |
| 309 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 22 Rue de la Berthiere | 21 décembre 2022 |
| 410 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | Les Pres de l’Orme | 16 décembre 2022 |
| 643 000 € | 3 921 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Le Bois Dieu(est) | 13 décembre 2022 |
| 287 400 € | 1 731 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 31 Rue de la Foret | 25 novembre 2022 |
| 505 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | Les Aires d’Amblincourt | 18 novembre 2022 |
| 300 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Rue des Fontaines | 3 novembre 2022 |
| 750 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 247 m² · 5 p. | Saint Magloire | 26 octobre 2022 |
| 486 500 € | 1 448 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 3 Rue des Guillemineries | 24 octobre 2022 |
| 850 000 € | 5 822 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 14 Rue de la Guesle | 21 octobre 2022 |
| 414 500 € | 3 140 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | l’Orme | 19 octobre 2022 |
| 444 500 € | 2 924 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | l’Orme | 6 octobre 2022 |
| 290 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Guiperreux | 28 septembre 2022 |
| 299 950 € | 3 409 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 29 Rue des Fontaines | 9 septembre 2022 |
| 575 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | 35 Rue de Chaumont | 8 septembre 2022 |
| 211 600 € | 2 251 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Gros Taillis(hameau) | 5 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,72 €/m²
de 11,5 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
17,50 €/m²
de 15,2 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
13,65 €/m²
de 11,5 à 16,2 €
Maison
13,78 €/m²
de 10,9 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hermeray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hermeray →
Rue par rue à Hermeray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hermeray ?
Le prix médian au m² à Hermeray s’établit à 1 860 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 295 500 € et 354 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hermeray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Hermeray a baissé de 30,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Hermeray ?
Le prix médian pour une maison à Hermeray est de 325 000 €, soit 1 860 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 295 500 € et 354 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 89 ventes sont disponibles au total pour Hermeray.