Prix immobilier à Choisel
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Choisel (78460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
480 000 €
Premier quartile
472 000 €
Dernier quartile
600 000 €
Sur tout l’historique
3 003 €/m²
Habitants
540
Où se sont faites les ventes à Choisel
Par type de bien
Dernières ventes à Choisel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 600 000 € | 4 225 €/m² | Appartement · 142 m² · 4 p. | 5139 Bel Air | 25 novembre 2025 |
| 380 000 € | 4 810 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Impasse des Tilleuls | 8 septembre 2025 |
| 480 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 368 m² · 9 p. | 9 Impasse des Tilleuls | 24 juillet 2025 |
| 472 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 294 m² · 7 p. | 20 Rue Robert Frelon | 23 juillet 2025 |
| 1 290 000 € | 3 028 €/m² | Maison · 426 m² · 6 p. | 9 Route de Rambouillet | 16 mai 2025 |
| 413 000 € | 4 130 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Buisson | 26 juillet 2024 |
| 395 350 € | 4 651 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Cour de la Maison Forte | 8 juillet 2024 |
| 751 400 € | 2 236 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 12 Rue Robert Frelon | 8 mars 2024 |
| 600 000 € | 4 762 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | Le Buisson | 27 février 2024 |
| 950 000 € | 1 996 €/m² | Maison · 476 m² · 8 p. | 4 Chemin de St Forget | 20 octobre 2023 |
| 709 750 € | 3 943 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 26 Route de la Magnannerie | 5 septembre 2023 |
| 465 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 186 m² · 4 p. | Herbouvilliers | 28 juillet 2023 |
| 1 510 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 975 m² · 11 p. | La Ferte Choisel | 11 juillet 2023 |
| 590 000 € | 3 073 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | 16 Impasse des Tilleuls | 2 mai 2023 |
| 805 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 410 m² · 7 p. | 13 Rue Robert Frelon | 3 janvier 2023 |
| 934 583 € | 4 817 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 2 Route de Rambouillet | 3 janvier 2023 |
| 828 800 € | 3 003 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 4 Route du Bel Air | 30 septembre 2022 |
| 620 350 € | 2 697 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5 Rue Robert Frelon | 18 août 2022 |
| 706 000 € | 2 695 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 2 Chemin de Bonnelles | 28 juillet 2022 |
| 675 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | 43 Route de la Grange aux Moines | 1 juillet 2022 |
| 799 840 € | 2 352 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | La Braquerie | 3 juin 2022 |
| 255 000 € | 622 €/m² | Maison · 410 m² · 7 p. | 13 Rue Robert Frelon | 12 mai 2022 |
| 665 000 € | 4 156 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Village | 4 mars 2022 |
| 294 000 € | 4 455 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | La Rimoriere | 23 septembre 2021 |
| 370 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 15 Route de la Magnannerie | 22 février 2021 |
| 585 000 € | 3 900 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 19 Route de la Magnannerie | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,23 €/m²
de 13,9 à 19 €
Appartement 1-2 pièces
19,17 €/m²
de 16,2 à 22,7 €
Appartement 3 pièces et +
14,80 €/m²
de 12,5 à 17,6 €
Maison
15,89 €/m²
de 12,2 à 20,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Choisel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Choisel →
Rue par rue à Choisel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Choisel ?
Le prix médian au m² à Choisel s’établit à 3 028 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 472 000 € et 600 000 € au total.
Combien coûte une maison à Choisel ?
Le prix médian pour une maison à Choisel est de 472 000 €, soit 1 605 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 380 000 € et 480 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Choisel.