Prix immobilier à Pecqueuse
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pecqueuse (91470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
357 000 €
Sur tout l’historique
3 152 €/m²
Habitants
580
Où se sont faites les ventes à Pecqueuse
Par type de bien
Dernières ventes à Pecqueuse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue de Limours | 5 décembre 2025 |
| 243 000 € | 3 471 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Rue de Predecelle | 3 novembre 2025 |
| 136 380 € | 3 589 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 2 Rue de Predecelle | 24 octobre 2025 |
| 278 000 € | 3 707 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Allée des Bles | 28 août 2025 |
| 295 000 € | 3 242 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 12 Rue des Fromentins | 28 août 2025 |
| 100 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 23 juin 2025 |
| 408 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 8 Villa des Pommiers | 22 mai 2025 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 29 avril 2025 |
| 62 500 € | 2 016 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 5 mars 2025 |
| 370 650 € | 3 564 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 1 Rue de la Mare | 10 février 2025 |
| 357 000 € | 3 245 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 7 février 2025 |
| 605 350 € | 1 654 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | 54 Route de Limours | 7 février 2025 |
| 280 000 € | 3 218 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 6 Rue des Fromentins | 28 août 2024 |
| 104 000 € | 2 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 2 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 28 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 28 juin 2024 |
| 165 380 € | 3 308 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 2 Rue de Predecelle | 31 mai 2024 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Local commercial · 140 m² | 17 Avenue du 8 Mai 1945 | 27 mai 2024 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Villa des Pommiers | 16 avril 2024 |
| 353 210 € | 3 718 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 18 Rue de Malassis | 4 octobre 2023 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 19 Avenue du 8 Mai 1945 | 14 septembre 2023 |
| 395 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1 Rue des Sorbiers | 11 septembre 2023 |
| 105 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 21 juillet 2023 |
| 336 000 € | 3 652 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 14 Rue des Fromentins | 5 juillet 2023 |
| 400 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 60 Rue de Bonnelles | 29 juin 2023 |
| 414 000 € | 3 450 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Rue des Bleuets | 5 juin 2023 |
| 370 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Hameau de Villevert | 30 mai 2023 |
| 289 000 € | 4 188 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Rue de Predecelle | 10 mars 2023 |
| 437 000 € | 2 993 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 11 Villa des Pommiers | 19 décembre 2022 |
| 350 000 € | 2 869 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 8 décembre 2022 |
| 375 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 5081 Le Chem Vert | 21 octobre 2022 |
| 460 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 16 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 19 Avenue du 8 Mai 1945 | 12 septembre 2022 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 2 Rue de Predecelle | 9 septembre 2022 |
| 145 000 € | 3 152 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 2 Rue de Predecelle | 24 août 2022 |
| 383 000 € | 4 032 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 7 Rue des Fromentins | 5 août 2022 |
| 420 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 18 Rue de Malassis | 25 juillet 2022 |
| 360 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 6 Rue des Sorbiers | 6 juillet 2022 |
| 125 000 € | 3 289 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 2 Rue de Predecelle | 10 juin 2022 |
| 75 740 € | 3 787 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 2 Rue de Predecelle | 30 mai 2022 |
| 270 000 € | 4 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Hameau de Villevert | 28 mars 2022 |
| 146 000 € | 3 395 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 22 mars 2022 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Rue de Predecelle | 21 mars 2022 |
| 132 300 € | 4 268 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 3 mars 2022 |
| 406 000 € | 3 759 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 3 Rue des Sorbiers | 21 février 2022 |
| 321 790 € | 3 498 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Rue des Bleuets | 26 janvier 2022 |
| 344 600 € | 3 446 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue des Sorbiers | 12 janvier 2022 |
| 399 000 € | 2 956 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 3 Villa des Pommiers | 21 septembre 2021 |
| 465 150 € | 3 551 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Hameau de Villevert | 25 août 2021 |
| 269 000 € | 3 899 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Rue de Predecelle | 23 août 2021 |
| 510 050 € | 3 400 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5 Rue des Rochettes | 30 juillet 2021 |
| 239 000 € | 1 707 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 19 Avenue du 8 Mai 1945 | 7 juillet 2021 |
| 174 356 € | 538 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | 3 Rue des Clematites | 14 mai 2021 |
| 465 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 43 Grande Rue Grande Rue | 19 avril 2021 |
| 155 000 € | 2 981 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 8 février 2021 |
| 360 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 21 Rue de Predecelle | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,13 €/m²
de 13,9 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
19,17 €/m²
de 16,2 à 22,7 €
Appartement 3 pièces et +
14,80 €/m²
de 12,5 à 17,6 €
Maison
15,56 €/m²
de 12,4 à 19,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pecqueuse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pecqueuse →
Rue par rue à Pecqueuse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pecqueuse ?
Le prix médian au m² à Pecqueuse s’établit à 3 242 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 357 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pecqueuse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pecqueuse a augmenté de 27,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pecqueuse ?
Le prix médian pour une maison à Pecqueuse est de 357 000 €, soit 3 245 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 278 000 € et 408 000 €.
Combien coûte un appartement à Pecqueuse ?
Le prix médian pour un appartement à Pecqueuse est de 120 000 €, soit 3 226 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 136 380 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Pecqueuse.