Prix immobilier à Gazeran
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gazeran (78125), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
292 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
475 000 €
Sur tout l’historique
2 489 €/m²
Habitants
1 492
Où se sont faites les ventes à Gazeran
Par type de bien
Dernières ventes à Gazeran
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 77 500 € | 3 229 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 11 Avenue du General de Gaulle | 5 décembre 2025 |
| 224 000 € | 2 987 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 16 Avenue du General de Gaulle | 4 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 24 Avenue du General de Gaulle | 21 novembre 2025 |
| 450 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | La Mare | 14 octobre 2025 |
| 455 000 € | 4 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue de la Valeriane | 8 octobre 2025 |
| 496 900 € | 3 654 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 12 Résidence les Douze Arpents | 30 septembre 2025 |
| 97 080 € | 2 942 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 20 Rue des Ecoles | 22 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 141 €/m² | Local commercial · 92 m² | Rue Amelia Earhart | 17 juillet 2025 |
| 580 500 € | 6 176 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Buissonnet | 17 juillet 2025 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Local commercial · 52 m² | 9 Avenue du General de Gaulle | 9 juillet 2025 |
| 481 215 € | 1 956 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 2 Chemin de Gueville | 7 juillet 2025 |
| 459 000 € | 3 144 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 11 Rue de la Valeriane | 23 juin 2025 |
| 108 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 27 Avenue du General de Gaulle | 28 avril 2025 |
| 292 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 8 Route du Chateau d’Eau | 6 mars 2025 |
| 475 000 € | 3 626 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 1 Rue des Bleuets | 24 février 2025 |
| 500 000 € | 1 208 €/m² | Local commercial · 414 m² | Rue Amelia Earhart | 20 février 2025 |
| 243 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 7 Route de Poigny | 14 février 2025 |
| 376 100 € | 2 807 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 16 Rue de L'etang | 29 janvier 2025 |
| 9 510 705 € | 953 €/m² | Local commercial · 9982 m² | 9001 Route d’Orphin | 28 novembre 2024 |
| 253 500 € | 2 012 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 23 Résidence les Douze Arpents | 25 novembre 2024 |
| 485 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 23 Résidence de la Gare | 5 novembre 2024 |
| 395 000 € | 3 591 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 24 Route du Chateau d’Eau | 15 octobre 2024 |
| 402 500 € | 2 835 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 17 Résidence les Douze Arpents | 15 octobre 2024 |
| 490 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 26 Route de la Gare | 7 octobre 2024 |
| 206 000 € | 2 861 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 13 Résidence de la Gare | 25 septembre 2024 |
| 370 000 € | 1 850 €/m² | Local commercial · 200 m² | Rue Amelia Earhart | 23 septembre 2024 |
| 154 257 € | 4 674 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 27 Avenue du General de Gaulle | 3 septembre 2024 |
| 395 000 € | 3 376 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 14 Route du Bray | 28 juin 2024 |
| 224 000 € | 2 489 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 23 Route du Gateau | 4 juin 2024 |
| 361 170 € | 4 013 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 27 Rue du Jura | 7 mai 2024 |
| 335 240 € | 3 684 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 11 Rue du Jura | 26 avril 2024 |
| 708 000 € | 2 672 €/m² | Maison · 265 m² · 9 p. | 21 Rue de la Mairie | 11 avril 2024 |
| 380 000 € | 3 725 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 18 Rue de la Mairie | 21 mars 2024 |
| 280 000 € | 1 400 €/m² | Local commercial · 200 m² | Rue Amelia Earhart | 15 mars 2024 |
| 315 000 € | 1 575 €/m² | Local commercial · 200 m² | Rue Amelia Earhart | 1 mars 2024 |
| 93 500 € | 2 833 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 20 Rue des Ecoles | 17 novembre 2023 |
| 455 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 17 Route du Gateau | 17 novembre 2023 |
| 290 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5 Résidence du Buissonnet | 6 septembre 2023 |
| 290 230 € | 2 962 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 3 Rue des Ecoles | 7 août 2023 |
| 680 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 35 Avenue du General de Gaulle | 2 août 2023 |
| 391 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 38 Rue du Jura | 21 juillet 2023 |
| 477 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Prairie du Buissonnet | 13 juin 2023 |
| 332 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 33 Résidence les Douze Arpents | 23 mai 2023 |
| 600 000 € | 700 €/m² | Local commercial · 857 m² | Cutesson | 14 avril 2023 |
| 490 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | Le Gateau | 20 février 2023 |
| 1 440 000 € | 1 718 €/m² | Local commercial · 838 m² | 3 Rue Maryse Bastie | 10 février 2023 |
| 156 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Gateau | 27 janvier 2023 |
| 375 000 € | 3 947 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Avenue du General de Gaulle | 9 janvier 2023 |
| 4 080 000 € | 1 887 €/m² | Local commercial · 2162 m² | 3 Rue Marcel Dassault | 30 décembre 2022 |
| 673 130 € | 2 130 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 15 Route du Gateau | 15 décembre 2022 |
| 785 000 € | 1 161 €/m² | Local commercial · 676 m² | 1 Rue Clement Ader | 10 novembre 2022 |
| 482 000 € | 4 017 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Avenue du General de Gaulle | 3 octobre 2022 |
| 565 500 € | 6 896 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 4 Le Grand Batonceau | 15 septembre 2022 |
| 472 000 € | 4 177 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | La Gaude | 5 septembre 2022 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Local commercial · 200 m² | Rue Amelia Earhart | 23 août 2022 |
| 315 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 21 Route du Gateau | 25 juillet 2022 |
| 385 200 € | 1 632 €/m² | Maison · 236 m² · 7 p. | 53 Avenue du General de Gaulle | 21 juin 2022 |
| 164 900 € | 2 290 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 12 Avenue du General de Gaulle | 17 juin 2022 |
| 235 000 € | 1 098 €/m² | Local commercial · 214 m² | Rue Amelia Earhart | 10 juin 2022 |
| 395 000 € | 3 405 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 21 Route du Gateau | 25 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,76 €/m²
de 14,5 à 19,3 €
Appartement 1-2 pièces
17,50 €/m²
de 15,2 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
13,65 €/m²
de 11,5 à 16,2 €
Maison
15,89 €/m²
de 12,2 à 20,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gazeran : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gazeran →
Rue par rue à Gazeran
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gazeran ?
Le prix médian au m² à Gazeran s’établit à 2 807 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 475 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gazeran ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gazeran a baissé de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gazeran ?
Le prix médian pour une maison à Gazeran est de 450 000 €, soit 2 807 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 243 000 € et 475 000 €.
Combien coûte un appartement à Gazeran ?
Le prix médian pour un appartement à Gazeran est de 97 080 €, soit 2 942 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 500 € et 108 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Gazeran.