Prix immobilier à Escazeaux
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Escazeaux (82500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
151 500 €
Premier quartile
132 000 €
Dernier quartile
181 300 €
Sur tout l’historique
1 135 €/m²
Habitants
287
Où se sont faites les ventes à Escazeaux
Par type de bien
Dernières ventes à Escazeaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 151 500 € | 1 515 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Castera | 7 novembre 2025 |
| 132 000 € | 874 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 1 Route de Vigueron | 20 juin 2025 |
| 181 300 € | 2 324 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Eglise | 5 mai 2025 |
| 138 500 € | 1 135 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Camp de la Font | 9 août 2024 |
| 178 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Escazeaux | 26 mars 2024 |
| 104 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Escazeaux | 31 janvier 2024 |
| 106 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Escazeaux | 19 janvier 2024 |
| 40 000 € | 348 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5029 Escazeaux | 3 mai 2023 |
| 50 000 € | 521 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5031 Escazeaux | 6 mai 2022 |
| 167 000 € | 843 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | Pugeres | 31 janvier 2022 |
| 138 000 € | 986 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Escazeaux | 14 décembre 2021 |
| 148 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5025 Escazeaux | 21 octobre 2021 |
| 210 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5107 Salat | 12 octobre 2021 |
| 210 000 € | 654 €/m² | Maison · 321 m² · 5 p. | 5109 La Roude | 23 septembre 2021 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5054 Escazeaux | 9 juillet 2021 |
| 93 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Escazeaux | 23 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,29 €/m²
de 9,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,02 €/m²
de 10 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,68 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
7,99 €/m²
de 6,1 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Escazeaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Escazeaux →
Rue par rue à Escazeaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Escazeaux ?
Le prix médian au m² à Escazeaux s’établit à 1 515 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 000 € et 181 300 € au total.
Combien coûte une maison à Escazeaux ?
Le prix médian pour une maison à Escazeaux est de 151 500 €, soit 1 515 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 000 € et 181 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Escazeaux.