Prix immobilier à Marsac
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marsac (82120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
295 380 €
Premier quartile
146 200 €
Dernier quartile
380 700 €
Sur tout l’historique
1 507 €/m²
Habitants
178
Où se sont faites les ventes à Marsac
Par type de bien
Dernières ventes à Marsac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 380 700 € | 433 €/m² | Maison · 880 m² · 8 p. | 5051 La Bourdette | 31 mars 2025 |
| 603 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 294 m² · 7 p. | 3 Route de Saint Martin | 1 juillet 2024 |
| 295 380 € | 1 507 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 8 Route de Saint Martin | 28 février 2024 |
| 135 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5150 Le Village | 4 décembre 2023 |
| 231 800 € | 644 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 5025 En Camasses | 28 septembre 2023 |
| 690 400 € | 1 934 €/m² | Maison · 357 m² · 5 p. | Le Village | 20 juillet 2022 |
| 315 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5171 Le Village | 25 mai 2022 |
| 68 000 € | 907 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5094 Le Village | 20 avril 2022 |
| 146 200 € | 1 624 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5065 Le Village | 30 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9,2 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,66 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
7,99 €/m²
de 6,1 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marsac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marsac →
Rue par rue à Marsac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marsac ?
Le prix médian au m² à Marsac s’établit à 1 507 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 146 200 € et 380 700 € au total.
Combien coûte une maison à Marsac ?
Le prix médian pour une maison à Marsac est de 295 380 €, soit 1 507 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 146 200 € et 380 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Marsac.