Prix immobilier à Ginals
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ginals (82330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 950 €
Premier quartile
74 292 €
Dernier quartile
272 000 €
Sur tout l’historique
1 755 €/m²
Habitants
203
Où se sont faites les ventes à Ginals
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 74 292 € | 1 143 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Larose | 8 septembre 2025 |
| 100 950 € | 2 243 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5165 Laspeyres | 20 août 2025 |
| 301 765 € | 2 515 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Lasserre | 13 août 2025 |
| 30 000 € | 469 €/m² | Local commercial · 64 m² | Begayne | 7 août 2025 |
| 107 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Lardaille | 26 juillet 2025 |
| 272 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Cayrous | 21 janvier 2025 |
| 122 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5084 Four | 18 décembre 2024 |
| 192 000 € | 2 743 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Moulin-Petit | 22 novembre 2024 |
| 294 722 € | 1 593 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | Vignars | 5 avril 2024 |
| 240 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | Bousquillous | 20 décembre 2023 |
| 1 805 000 € | 2 493 €/m² | Maison · 724 m² · 8 p. | Places | 24 octobre 2023 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5803 Vabre | 27 juillet 2023 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Laborde | 26 juillet 2023 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Labeurade | 1 juin 2023 |
| 350 000 € | 2 991 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 5082 Moulin du Bruel | 2 février 2023 |
| 210 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Connes | 20 janvier 2023 |
| 89 000 € | 371 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Pech de Lagleye | 16 décembre 2022 |
| 275 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5060 Salayrac | 24 août 2022 |
| 414 664 € | 2 241 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | Vignars | 26 juillet 2022 |
| 164 050 € | 3 566 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 5782 Cabady | 25 mai 2022 |
| 144 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Testas | 17 novembre 2021 |
| 20 000 € | 308 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Sarro | 19 octobre 2021 |
| 77 000 € | 885 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Laborde | 13 septembre 2021 |
| 230 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5125 Boulbenes | 24 août 2021 |
| 142 500 € | 1 168 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | Pech de Lome | 28 juillet 2021 |
| 113 500 € | 378 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | Combars | 21 juillet 2021 |
| 522 000 € | 2 546 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 5109 Rouby | 29 avril 2021 |
| 169 100 € | 1 057 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Salesse | 15 avril 2021 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Lardaille | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,24 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,65 €/m²
de 7,4 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,58 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
7,45 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ginals : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ginals →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ginals ?
Le prix médian au m² à Ginals s’établit à 1 143 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 292 € et 272 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ginals ?
Le prix médian pour une maison à Ginals est de 107 000 €, soit 1 755 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 950 € et 272 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Ginals.