Prix immobilier à Albias
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 199 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Albias (82350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
116 090 €
Dernier quartile
247 000 €
Sur tout l’historique
1 625 €/m²
Habitants
3 240
Où se sont faites les ventes à Albias
Par type de bien
Dernières ventes à Albias
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 265 Route de la Clare | 30 décembre 2025 |
| 89 000 € | 1 534 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 154 Impasse les Bastides | 17 décembre 2025 |
| 128 112 € | 1 321 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 81 Route de Loyle | 5 décembre 2025 |
| 292 000 € | 2 496 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 419 Route Saint Etienne de Tulmont | 28 novembre 2025 |
| 207 150 € | 1 534 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 13 Rue Marthe Niel | 6 novembre 2025 |
| 314 300 € | 2 198 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 23 Rue Marthe Niel | 4 novembre 2025 |
| 283 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 721 Route de Negrepelisse | 27 octobre 2025 |
| 75 365 € | 1 538 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 167 Route de Paris | 23 octobre 2025 |
| 208 360 € | 2 423 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3026 Route des Courounets | 24 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 62 Route de la Rivaliere | 19 septembre 2025 |
| 130 800 € | 896 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 225 Route de la Tauge | 7 août 2025 |
| 170 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 1741 Route du Grand Barreau | 18 juillet 2025 |
| 280 000 € | 737 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 3436 Vieille Route de Montauban | 18 juillet 2025 |
| 108 540 € | 1 620 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 660 Route de Cos | 18 juillet 2025 |
| 253 900 € | 2 208 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2 Avenue de Monclar | 7 juillet 2025 |
| 296 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 572 Route de Galon | 4 juillet 2025 |
| 266 000 € | 739 €/m² | Local commercial · 360 m² | 2 Rue Flandres Dunkerque | 2 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 338 Route des Fleurs | 25 juin 2025 |
| 170 000 € | 904 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 240 Route de la Tauge | 13 juin 2025 |
| 212 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 530 Route du Chateau D'eau | 28 mai 2025 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 74 Rue Saint Georges | 26 mai 2025 |
| 112 000 € | 1 867 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 10 Rue du Port | 26 mai 2025 |
| 63 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 152 Impasse les Bastides | 13 mai 2025 |
| 92 000 € | 1 415 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 152 Impasse les Bastides | 5 mai 2025 |
| 347 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 2227 Route des Courounets | 23 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 11 Avenue de Monclar | 18 avril 2025 |
| 245 000 € | 537 €/m² | Maison · 456 m² · 7 p. | 2421 Route de Cos | 15 avril 2025 |
| 210 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 780 Route de Cos | 4 avril 2025 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 12 Impasse Robert Dalban | 31 mars 2025 |
| 110 000 € | 487 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 70 Route de Gratie | 28 mars 2025 |
| 116 090 € | 1 786 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 152 Impasse les Bastides | 7 février 2025 |
| 247 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Montagne Haute | 28 janvier 2025 |
| 175 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 585 Route du Chateau D'eau | 27 janvier 2025 |
| 207 000 € | 2 112 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 30 Impasse Francis Blanche | 30 décembre 2024 |
| 175 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 80 Rue de Tarry | 20 décembre 2024 |
| 118 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 736 Route de Paris | 20 décembre 2024 |
| 210 500 € | 1 108 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Moulin du Bias | 17 décembre 2024 |
| 158 640 € | 2 115 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Moulin du Bias | 10 décembre 2024 |
| 169 000 € | 768 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 4546 Vte Vieille Route de Montauban | 6 décembre 2024 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 47 Tiquette | 4 décembre 2024 |
| 172 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 695 Route du Chateau D'eau | 22 novembre 2024 |
| 201 000 € | 624 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | Rieux | 15 octobre 2024 |
| 227 100 € | 2 028 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 7 Route de Loyle | 17 septembre 2024 |
| 75 000 € | 1 630 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 154 Impasse les Bastides | 11 septembre 2024 |
| 95 000 € | 1 439 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 7 Rue des Pecheurs | 9 septembre 2024 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 50 Rue de Tarry | 9 septembre 2024 |
| 237 000 € | 590 €/m² | Maison · 402 m² · 4 p. | Gazous | 27 août 2024 |
| 212 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 11 Route de Loyle | 14 août 2024 |
| 82 000 € | 1 414 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 5911 Tiquette | 8 août 2024 |
| 115 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 166 Chemin de la Tauge | 30 juillet 2024 |
| 182 000 € | 843 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 460 Rue de Tarry | 26 juillet 2024 |
| 230 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 375 Route de Gratie | 26 juillet 2024 |
| 215 745 € | 1 726 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 398 Chemin de la Tauge | 25 juillet 2024 |
| 500 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 600 m² | 5341 Bosques | 3 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 26 Hameau de Cabanas | 26 juin 2024 |
| 187 800 € | 1 878 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Brive | 20 juin 2024 |
| 143 812 € | 599 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 30 Chemin de la Brive | 13 juin 2024 |
| 367 300 € | 947 €/m² | Maison · 388 m² · 6 p. | 452 Impasse de la Clare | 12 juin 2024 |
| 186 651 € | 1 623 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5912 Rieux | 7 juin 2024 |
| 171 800 € | 1 808 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Tiquette | 8 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,79 €/m²
de 8,4 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,93 €/m²
de 10,4 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,87 €/m²
de 7,8 à 12,5 €
Maison
9,11 €/m²
de 7,3 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Albias reposent sur 209 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Albias →
Rue par rue à Albias
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Albias ?
Le prix médian au m² à Albias s’établit à 1 534 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 090 € et 247 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Albias ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Albias a baissé de 5,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Albias ?
Le prix médian pour une maison à Albias est de 208 360 €, soit 1 522 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 253 900 €.
Combien coûte un appartement à Albias ?
Le prix médian pour un appartement à Albias est de 89 000 €, soit 1 538 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 365 € et 112 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 199 ventes sont disponibles au total pour Albias.