Prix immobilier à Val-du-Faby
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Val-du-Faby (11260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
63 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
183 000 €
Sur tout l’historique
918 €/m²
Habitants
580
Où se sont faites les ventes à Val-du-Faby
Par type de bien
Dernières ventes à Val-du-Faby
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Rue Jean Moulin | 26 décembre 2025 |
| 61 130 € | 501 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 11 Avenue de la Republique | 18 décembre 2025 |
| 55 000 € | 743 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 21 Rue de la Mairie | 3 décembre 2025 |
| 290 790 € | 1 287 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | Avenue de Couiza | 6 octobre 2025 |
| 159 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Village Rouvenac | 26 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 20 Rue de la Batteuse | 13 août 2025 |
| 183 000 € | 906 €/m² | Maison · 202 m² · 1 p. | 4 Rue Olympe de Gouges | 6 août 2025 |
| 288 140 € | 852 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | Les Chapelles | 28 juillet 2025 |
| 63 000 € | 984 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 2 Rue Eugene Stublein | 3 juin 2025 |
| 473 525 € | 1 568 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | 2 Place Henri Gougaud | 28 mai 2025 |
| 11 000 € | 314 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 1 Rue de la Place | 21 mars 2025 |
| 30 000 € | 349 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue Francois Faure | 11 février 2025 |
| 15 000 € | 188 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 20 Boulevard de la Pinouse | 31 janvier 2025 |
| 80 000 € | 563 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 1 Place Saint Barthelemy | 6 novembre 2024 |
| 161 500 € | 1 042 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 16 Avenue de la Republique | 2 octobre 2024 |
| 103 000 € | 936 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue Francois Faure | 26 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 30 Boulevard de la Pinouse | 12 juillet 2024 |
| 97 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 2 Rue de la Place | 10 juillet 2024 |
| 37 000 € | 740 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 10 Chemin des Ferrajals | 12 juin 2024 |
| 80 000 € | 552 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 5 Chemin des Deux Chenes | 24 mai 2024 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9 Place Saint Barthelemy | 23 avril 2024 |
| 147 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village Rouvenac | 8 février 2024 |
| 97 718 € | 708 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Le Village Fa | 8 décembre 2023 |
| 263 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Camieres | 22 novembre 2023 |
| 75 000 € | 586 €/m² | Maison · 128 m² · 1 p. | 16 Place Henri Gougaud | 19 octobre 2023 |
| 56 160 € | 653 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 22 Boulevard de la Pinouse | 13 octobre 2023 |
| 25 000 € | 260 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 12 Rue de la Batteuse | 24 mai 2023 |
| 66 000 € | 857 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Rue du Tailleur | 6 mars 2023 |
| 107 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Sauzils | 15 février 2023 |
| 65 000 € | 537 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 3 Ptte le Sol | 17 janvier 2023 |
| 85 655 € | 571 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Rue de la Tour | 17 janvier 2023 |
| 373 440 € | 1 237 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | 2 Place Henri Gougaud | 9 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | 119 Moulin d’En Pelat | 8 décembre 2022 |
| 135 500 € | 1 011 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 14 Avenue de la Republique | 29 novembre 2022 |
| 1 898 984 € | 8 832 €/m² | Maison · 215 m² · 4 p. | A la Piquo | 20 juillet 2022 |
| 65 000 € | 533 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 11 Avenue de la Republique | 13 juillet 2022 |
| 45 000 € | 918 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 16 Le Village Fa | 24 juin 2022 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 19 Avenue de Couiza | 27 mai 2022 |
| 135 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | Le Village Rouvenac | 17 mai 2022 |
| 74 000 € | 804 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Beroy-Ouest | 13 mai 2022 |
| 125 500 € | 1 410 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 24 Rue de la Batteuse | 23 mars 2022 |
| 133 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 197 Le Village Fa | 22 février 2022 |
| 91 870 € | 999 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 9 Rue de la Mairie | 16 février 2022 |
| 44 100 € | 368 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Impasse de l’Alisadou | 5 novembre 2021 |
| 185 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 10 Rue de la Mairie | 26 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Le Bouich | 18 octobre 2021 |
| 130 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 16 Rue de l’Eveche | 7 septembre 2021 |
| 78 350 € | 852 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 9 Rue de la Mairie | 3 septembre 2021 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Village Fa | 3 août 2021 |
| 27 470 € | 339 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 2 Rue des Cathares | 24 juin 2021 |
| 88 470 € | 1 552 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Eveche | 18 mars 2021 |
| 100 800 € | 736 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 17 Rue de la Mairie | 5 février 2021 |
| 78 000 € | 667 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 143 Avenue des Platanes | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,78 €/m²
de 6,5 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,14 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,9 à 8,5 €
Maison
6,04 €/m²
de 4,5 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Val-du-Faby : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Val-du-Faby →
Rue par rue à Val-du-Faby
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-du-Faby ?
Le prix médian au m² à Val-du-Faby s’établit à 852 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 183 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val-du-Faby ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Val-du-Faby a baissé de 9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Val-du-Faby ?
Le prix médian pour une maison à Val-du-Faby est de 63 000 €, soit 852 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 183 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Val-du-Faby.