Prix immobilier à La Serpent
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Serpent (11190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
233 000 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
867 €/m²
Habitants
92
Où se sont faites les ventes à La Serpent
Par type de bien
Dernières ventes à La Serpent
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Fountaoulie | 15 septembre 2025 |
| 233 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 28 Le Village | 3 juillet 2025 |
| 77 000 € | 748 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Le Village | 27 février 2025 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Le Village | 6 décembre 2024 |
| 54 000 € | 675 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 23 Le Village | 29 avril 2024 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Village | 17 avril 2024 |
| 195 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 3 Route de la Blanquette | 15 juin 2023 |
| 280 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 5002 Le Bac | 13 juin 2023 |
| 445 000 € | 5 494 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | La Sauzede-Sud | 29 novembre 2022 |
| 52 000 € | 867 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Le Village | 14 octobre 2022 |
| 57 000 € | 713 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 1 juin 2022 |
| 157 000 € | 2 343 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1001 Le Village | 26 mars 2022 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 23 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,84 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,9 à 8,5 €
Maison
8,43 €/m²
de 6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Serpent : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Serpent →
Rue par rue à La Serpent
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 36,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Serpent ?
Le prix médian au m² à La Serpent s’établit à 1 182 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 260 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Serpent ?
Le prix médian pour une maison à La Serpent est de 233 000 €, soit 1 182 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour La Serpent.