Prix immobilier à Cahuzac-sur-Vère
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cahuzac-sur-Vère (81140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
1 429 €/m²
Habitants
1 239
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Arzac | 24 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Le Pech Del Cel | 11 septembre 2025 |
| 205 000 € | 488 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | Rozies | 7 août 2025 |
| 360 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | 449 Route de Comberouzal | 25 juillet 2025 |
| 67 500 € | 205 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 6 Rue de L'escalfadou | 17 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 25 Chemin de Ramadies | 7 mai 2025 |
| 71 250 € | 495 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | La Mejane | 15 avril 2025 |
| 138 350 € | 1 949 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 Impasse Syrah | 28 février 2025 |
| 420 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Massalens | 24 février 2025 |
| 455 000 € | 1 820 €/m² | Local commercial · 250 m² | 3279 Route de Cordes | 24 février 2025 |
| 170 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | La Bentresque | 21 février 2025 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Carcarietge | 27 novembre 2024 |
| 140 000 € | 631 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 1 Rue des Vignes | 21 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 331 Route de la Belautie | 18 octobre 2024 |
| 415 000 € | 2 107 €/m² | Maison · 197 m² · 4 p. | Rozies | 1 octobre 2024 |
| 90 000 € | 978 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 52 Route de Gaillac | 26 septembre 2024 |
| 159 000 € | 757 €/m² | Maison · 210 m² · 8 p. | Rozies | 28 août 2024 |
| 120 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 8 Rue de la Breche | 19 août 2024 |
| 270 000 € | 3 176 €/m² | Appartement · 85 m² · 1 p. | Arzac | 13 août 2024 |
| 233 425 € | 1 621 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Lintin | 26 juillet 2024 |
| 260 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Penel | 25 juillet 2024 |
| 165 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 15 Rue du Clos du Vallon | 18 juillet 2024 |
| 85 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 1 Place de Maar | 9 juillet 2024 |
| 84 200 € | 1 079 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Camp de Salinie | 6 juin 2024 |
| 181 500 € | 2 161 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Perayrols | 4 juin 2024 |
| 251 694 € | 1 058 €/m² | Maison · 238 m² · 3 p. | 319 Chemin de la Croix de Fer | 22 février 2024 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1408 Route D'arzac | 27 janvier 2024 |
| 82 094 € | 933 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 6 Rue de la Mairie | 26 décembre 2023 |
| 75 000 € | 652 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Route de Cordes | 18 décembre 2023 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 9 Route de Vieux | 13 octobre 2023 |
| 247 000 € | 805 €/m² | Maison · 307 m² · 4 p. | 570 Chemin de la Resigne | 30 septembre 2023 |
| 263 000 € | 557 €/m² | Maison · 472 m² · 6 p. | 126 Route de Vieux | 29 septembre 2023 |
| 1 225 830 € | 2 380 €/m² | Maison · 515 m² · 10 p. | 10 Chemin de la Maladrerie | 4 septembre 2023 |
| 191 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Rozies | 30 août 2023 |
| 292 300 € | 731 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 1283 Route des Tres Cantous | 13 juillet 2023 |
| 40 000 € | 909 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 561 Chemin de Gimel | 8 juillet 2023 |
| 378 635 € | 1 169 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 565 Chemin de Gimel | 8 juillet 2023 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 419 Route des Tres Cantous | 22 avril 2023 |
| 504 655 € | 1 740 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | Salettes | 20 mars 2023 |
| 43 000 € | 319 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Arzac | 28 février 2023 |
| 243 450 € | 1 817 €/m² | Maison · 134 m² · 1 p. | 445 Route de la Gare | 17 février 2023 |
| 172 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Saint Vincent Hameau | 20 janvier 2023 |
| 1 220 000 € | 5 674 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | Bosc Negre | 5 janvier 2023 |
| 236 150 € | 2 653 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Rue de L'escalfadou | 21 décembre 2022 |
| 235 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 775 Route de Fayssac | 20 décembre 2022 |
| 230 612 € | 1 281 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1415 Route D'arzac | 14 décembre 2022 |
| 309 150 € | 3 254 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 290 Chemin de Larroze | 2 décembre 2022 |
| 167 000 € | 418 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 130 Route D'albi | 14 novembre 2022 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 160 Route de Fontanes | 27 octobre 2022 |
| 263 000 € | 3 247 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Fongaillo | 17 octobre 2022 |
| 275 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Puech de Bounes | 15 octobre 2022 |
| 250 330 € | 1 252 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1389 Route D'arzac | 13 octobre 2022 |
| 243 900 € | 1 671 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 2101 Route des Tres Cantous | 15 septembre 2022 |
| 225 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 236 Route des Tres Cantous | 18 août 2022 |
| 133 700 € | 3 183 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 3 Impasse Duras | 18 août 2022 |
| 231 475 € | 1 429 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 2895 Route D'albi | 22 juillet 2022 |
| 240 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 1790 Route D'arzac | 5 mai 2022 |
| 282 580 € | 851 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | 263 Chemin de la Croix de Fer | 29 avril 2022 |
| 124 200 € | 2 179 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 12 Rue de la Vergne | 28 mars 2022 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 109 Hameau de la Colombarie | 23 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,24 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,74 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,15 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Maison
7,22 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cahuzac-sur-Vère : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cahuzac-sur-Vère →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cahuzac-sur-Vère ?
Le prix médian au m² à Cahuzac-sur-Vère s’établit à 1 585 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 360 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cahuzac-sur-Vère ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cahuzac-sur-Vère a augmenté de 13,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cahuzac-sur-Vère ?
Le prix médian pour une maison à Cahuzac-sur-Vère est de 165 000 €, soit 1 429 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Cahuzac-sur-Vère.