Prix immobilier à Noailles
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noailles (81170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
132 550 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
1 289 €/m²
Habitants
205
Où se sont faites les ventes à Noailles
Par type de bien
Dernières ventes à Noailles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 94 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 279 Route de Cardonnac | 15 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 54 Route de Cardonnac | 29 avril 2025 |
| 52 500 € | 700 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 95 Route de la Cave | 29 février 2024 |
| 214 470 € | 1 787 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Favarie | 14 novembre 2023 |
| 321 400 € | 788 €/m² | Maison · 408 m² · 8 p. | 1003 Chemin de Rayssac | 19 juillet 2023 |
| 413 800 € | 3 183 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 153 Route de Cardonnac | 21 octobre 2022 |
| 320 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | Rayssac | 6 septembre 2022 |
| 267 536 € | 1 784 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Noailles | 1 septembre 2022 |
| 260 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Le Vigne | 22 juillet 2022 |
| 300 000 € | 877 €/m² | Maison · 342 m² · 3 p. | 847 Route de la Vere | 21 juin 2022 |
| 55 000 € | 539 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 2902 Route de Cardonnac | 17 juin 2022 |
| 205 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Brunes | 7 mai 2022 |
| 132 550 € | 1 894 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 42 Route de la Plaine D'albi | 30 mars 2022 |
| 151 383 € | 2 403 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 94 Place du Village | 11 octobre 2021 |
| 175 000 € | 972 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 48 Route de Cardonnac | 16 septembre 2021 |
| 131 500 € | 1 289 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 140 Chemin de la Favarie | 9 juin 2021 |
| 385 430 € | 2 267 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5137 Les Girvaysses | 25 mai 2021 |
| 139 700 € | 1 083 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 5006 Noailles | 15 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,24 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,15 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Maison
7,22 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Noailles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noailles →
Rue par rue à Noailles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noailles ?
Le prix médian au m² à Noailles s’établit à 1 289 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 550 € et 300 000 € au total.
Combien coûte une maison à Noailles ?
Le prix médian pour une maison à Noailles est de 205 000 €, soit 1 289 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 550 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Noailles.