Prix immobilier à Massac-Séran
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Massac-Séran (81500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
297 910 €
Premier quartile
254 420 €
Dernier quartile
388 050 €
Sur tout l’historique
1 190 €/m²
Habitants
523
Où se sont faites les ventes à Massac-Séran
Dernières ventes à Massac-Séran
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 297 910 € | 1 013 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 1 Lotissement Maccius | 5 août 2025 |
| 388 050 € | 2 120 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 820 Chemin du Bosc Lebat | 4 juillet 2025 |
| 254 420 € | 1 927 €/m² | Appartement · 132 m² · 4 p. | 5156 Chateau de Seran | 26 mai 2025 |
| 257 650 € | 1 239 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 21 Rue du Pastel | 31 octobre 2024 |
| 333 150 € | 1 190 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 12 Impasse des Micocouliers | 26 avril 2024 |
| 339 230 € | 1 101 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 23 Rue de la Cocagne | 1 mars 2024 |
| 242 900 € | 1 252 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5 Impasse des Micocouliers | 11 janvier 2024 |
| 255 000 € | 917 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | Chateau de Seran | 18 décembre 2023 |
| 117 000 € | 636 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Renaudi | 25 novembre 2023 |
| 170 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 5014 En Couquet | 6 octobre 2023 |
| 223 050 € | 2 124 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | 5013 Chateau de Seran | 18 juillet 2023 |
| 90 500 € | 566 €/m² | Local commercial · 160 m² | 8000 En Charles | 27 mars 2023 |
| 190 000 € | 1 776 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | Le Fort | 11 février 2023 |
| 401 600 € | 1 375 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 1 Impasse des Micocouliers | 21 décembre 2022 |
| 480 430 € | 2 451 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5109 Embaquie | 6 juillet 2022 |
| 245 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5068 Loustal Nau | 23 mai 2022 |
| 280 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Renaudi | 17 mai 2022 |
| 290 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 37 Rue du Pastel | 23 février 2022 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 72 m² · 1 p. | 5037 Embaquie | 25 septembre 2021 |
| 87 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 5013 Chateau de Seran | 29 juin 2021 |
| 229 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 11 Rue du Pastel | 22 juin 2021 |
| 268 599 € | 878 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 4 Rue Cocagne | 16 juin 2021 |
| 357 300 € | 2 290 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | En Maymou | 9 juin 2021 |
| 285 000 € | 685 €/m² | Maison · 416 m² · 4 p. | 5055 Loustal Nau | 20 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,77 €/m²
de 9,5 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,41 €/m²
de 10,8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,88 €/m²
de 8,5 à 11,4 €
Maison
9,36 €/m²
de 7,1 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Massac-Séran : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Massac-Séran →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 81,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massac-Séran ?
Le prix médian au m² à Massac-Séran s’établit à 1 927 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 254 420 € et 388 050 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Massac-Séran.