Prix immobilier à Serviès
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Serviès (81220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
113 000 €
Dernier quartile
180 500 €
Sur tout l’historique
1 047 €/m²
Habitants
584
Où se sont faites les ventes à Serviès
Par type de bien
Dernières ventes à Serviès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 246 900 € | 1 037 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 822 Route de Peyrebrune | 15 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | En Carivenc | 12 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Place des Platanes | 28 août 2025 |
| 217 900 € | 767 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 295 Chemin de la Gardouche | 24 juillet 2025 |
| 15 000 € | 313 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Monporrat | 15 juillet 2025 |
| 113 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Moulin | 10 juillet 2025 |
| 158 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 104 m² · 7 p. | Fontaurie | 9 avril 2025 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 5 mars 2025 |
| 180 500 € | 2 006 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 470 Avenue de l’Autan | 22 janvier 2025 |
| 85 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Le Moulin | 22 novembre 2024 |
| 73 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Ptte des Muriers | 29 octobre 2024 |
| 95 000 € | 826 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 5024 Rue de la Cote | 4 septembre 2024 |
| 221 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 254 Rue du Pesquie | 27 juillet 2024 |
| 105 000 € | 875 €/m² | Appartement · 120 m² · 6 p. | 1 Rue des Treilles | 14 mai 2024 |
| 120 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 9 Rue de la Cote | 23 avril 2024 |
| 200 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | Rousious | 28 février 2024 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Fontaurie | 22 décembre 2023 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 43 Rue du Plot | 7 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Moulin | 27 octobre 2023 |
| 376 280 € | 1 980 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | La Pautarie | 22 septembre 2023 |
| 220 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | La Plano | 19 avril 2023 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Varagnes | 1 avril 2023 |
| 145 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Varagnes | 17 mars 2023 |
| 56 000 € | 933 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5012 Route du Chateau | 13 février 2023 |
| 135 000 € | 467 €/m² | Local commercial · 289 m² | 6 Rue Centrale | 18 août 2022 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 470 Avenue de l’Autan | 5 août 2022 |
| 78 000 € | 650 €/m² | Appartement · 120 m² · 6 p. | 1 Rue des Treilles | 12 juillet 2022 |
| 85 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Riviere | 1 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 152 La Pautarie | 8 avril 2022 |
| 325 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Chateau | 8 février 2022 |
| 230 000 € | 665 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 793 Route des Fontaines | 20 décembre 2021 |
| 184 350 € | 1 047 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 476 Route de Borio Nobo | 10 juillet 2021 |
| 208 000 € | 852 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 70 Chemin de Rouzieux | 14 juin 2021 |
| 125 000 € | 607 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 36 Chemin des Vignes | 25 mai 2021 |
| 136 900 € | 1 521 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 470 Avenue de l’Autan | 3 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,71 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,60 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
8,28 €/m²
de 6,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Serviès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Serviès →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Serviès ?
Le prix médian au m² à Serviès s’établit à 1 042 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 113 000 € et 180 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Serviès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Serviès a baissé de 8,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Serviès ?
Le prix médian pour une maison à Serviès est de 158 000 €, soit 1 042 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 113 000 € et 180 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Serviès.